2023年5个买房不会跌的板块。
上海购房考量：浦东区域与浦西区域存在显著差异。浦西房产价值依据圈层分布呈现不同层次，内环、中环及外环均有各自的市场定位。伴随中心城区价值提升，外环地带价格增长幅度通常超越内环，此现象具备直观合理性。毕竟外环房产从每平米五万元攀升至十万元，相较于内环十二万元价格的翻番，其增值过程更为平缓。
若经济条件允许购置外环以外房产，应着重考察大虹桥地带。挑选二手房时，寻得恰当社区便能轻易超越整体行情。浦西发展核心位于西南方位，因此闵行区未来潜力非常值得期待。倘若财力充裕，可考虑新北东、川南这些高规格板块。
莘庄在交通领域具备显著优势，与沪闵高架、嘉闵高架及外环线形成交汇，同时设有轨交1号线与5号线的终点站，未来还将增设1号线延伸段和嘉闵线。教育领域实力雄厚，汇集众多公立学校。商业布局完善，拥有多个大型商业综合体。莘庄的发展根基极为扎实，不容撼动，并且已被正式确立为上海2035年九大副中心之一，历经发展终获突破。
古美板块整体表现均衡，各项指标均达到良好水平，具备成为首位候选的资格。该区域出行方便快捷，半小时车程即可抵达古北、徐家汇等核心商业区。虽然缺少七宝万科那样的大型商业综合体，但商业气息依旧活跃。居民日常所需服务完备，教育配套资源也十分出色。
平南小学加上实西和万源城附中加上实西，中产家庭足够用了。
松江区域资源调配较为均衡，学校、医院及商业网点高度聚集，核心地带设有大型超市大润发，足以满足居民日常生活需要。附近三甲医疗机构虽位于外环以外，但华东医院坐落于此，使得看病就医极为便利。唯一美中不足的是缺少便捷的地铁线路，不过前往邻近地区交通还算通畅。
浦西谈完后，我们接着谈谈浦东这边。浦东的发展状况，主要受到政策导向和产业分布的影响，其中2号线是关键所在。滨江区域的21号线和中环线附近地带，这些地方汇聚了大量高端人才，未来的发展前景十分广阔。目前浦东的发展重心正在逐步向南移动，像御桥、三林、康桥以及周浦这些地方，都是重点关注区域。
值得留意，浦东与浦西的发展状况不尽相同，房产投资也因此存在区别。浦西的房源种类更为多样，选对方向后容易获得长期回报，浦东的优势则持续向周边扩散，边缘地带的增值潜力更为显著。理想的购房地点应当靠近城市及区域未来的发展核心，这样才能捕捉到更多的潜在机遇。购房行为类似商业投资，需要具备长远的战略眼光，唯有如此才能在整体市场波动中保持稳健并取得超越平均水平的收益。要送你一份厚礼，名称是：上海先前十五年房价攀升小区排行榜，去评论区第一条，我无偿奉上。里面列有上海先前十五年涨幅领先的部分典型小区。它们有什么共同之处？
我会在文件中不声不响地透露，那些都是外面无法获取的宝贵信息，结识一下，到手后慢慢研究。
