对大多数上海人来说，房产几乎是家庭财富的最终表现形式。
无论前期你选择炒股，或者买基金，又或者做生意，甚至炒比特币，赚了钱后最终都会在上海买房。
1989年，上海人均月工资为300元，年收入是3600元，那时上海平均房价在1800元每平米，不吃不喝一年能够买2平米，到了2021年，上海普通工薪阶层年收入约10万，同样只能买2平米。
千禧年时，上海房价涨到每平米3000元，11年时间仅翻了一番，房价走势十分健康，那时上海人相较于房子，更关心自己是否会成为“4050”中的一员。
“4050工程”指的是上海国企中，女性40岁、男性50岁的工人下岗，我爸所在单位上海第九丝织厂倒闭，他选择一次性拗断，拿到了2.8万元的补偿款。
下岗之后他打算自己做点小买卖，在城隍庙的某个商场二楼购置了一套商铺，其面积为7.23平米，总价是12.5万元。
尝试着卖了一阵子男士西裤，然而生意很不好，后来便选择把商铺出租，租金是每月2500元，在当时这算是不错的价格。
可没过多久淘宝就出现了，线下实体店基本上都没有了生存的机会，租金还逐年降低，到了2020年，一整年的租金只有7000元 。
如今处于电子商务时代，线下实体店遭受电商行业的降维打击，年轻人喜欢在线购买，中老年人也喜欢在线购买，或者喜欢电视购物，因为这样方便、省钱还省时。
商铺的价值开始自然而然地走低，租金回报率也在下降，过来人的经验表明不建议购买商铺。
上海房价是何时开启大牛市的？在我的印象里，时间是2009年。因为在2008年，漂亮国次贷危机引发的金融风暴席卷了全球，我国经济也遭受了极大冲击。2009年出台了四万亿投资计划，其目的是扩大内需拉动经济，不过这也是一切通胀的开端。
“四万亿资金”流入了房地产、钢铁、电力等产能已过剩的行业，2009年上海中环附近新房价格涨至18000元/平 。
后世博时期，上海房价持续上涨，因微博、微信使用日益普遍，众多网友强烈批评房价过高，要求降低价格，在此情况下，多部委开始采取“组合拳”方式调控楼市。
2013年、2014年上海房价跌了吗 跌了 跌了多少呢 大概是一两千的样子 2015年之前上海房价是两万多一点一平米 但在去库存的政策指引下 经过2015年、2016年两年的大牛市之后 上海房价直接翻倍 涨到了每平米五万多将近六万元
在2017年至2019年这三年时间里，上海房价出现了下跌情况，其价格从最高6万降到了5万以下 。
2019年处于上海房价的低谷阶段，到了2020年，在防疫常态化的情形下，全球各国央行再次采取宽松的货币政策，我国央行也为助力企业缓解困难，多次运用降低存款准备金率、降低利率等措施 。
2020年年底，上海房价又出现了一波猛涨，华泾板块中，非学区房相比2019年涨了50%，学区房涨了100%，其涨幅十分惊人 。
我们见证了太多人，他们因为相信房价会下跌而后悔终生。今年，我的一位80后同事遭遇黄浦区拆迁，他没有选择青浦的动迁房，而是选择拿现金，打算先持有货币观望一段时间，期望房价能进一步下跌，以便他能购买一套市中心的两居室住房。
但不管他是今年购买，还是明年购买，最终这笔巨款都会花在买房上，这一点毫无疑问，因为对于上海的普通人而言，投资上海房产是最好的选择，没有其他选择 。
