最近备受关注的电视剧《欢乐颂》描绘了三位从外地到上海闯荡的女生，她们分别是樊胜美、关雎尔和邱莹莹，她们与聪明海归金领安迪以及家境优渥的曲筱绡，一同居住在“欢乐颂”小区22层的故事。五个女性在情节里个性鲜明，分别背负着事业、情爱及家庭带来的挫折与失意，因同住一个小区而结缘，彼此了解，从猜疑对方转为逐渐理解对方并分享心事，同时观察到她们在这座上海这座繁华都市中的进步与变化。
这类中档小区“欢乐颂”具体位于何处？影片取景地是上海和江苏南通，所以“欢乐颂”小区的实际拍摄地点并不在上海。即便如此，依据影片中的相关描绘，我们依然可以尝试去寻找符合这些条件的“欢乐颂”小区。
樊胜美买不起上海一套中档小区住房是太正常的事
剧中，安迪和关雎尔的工作地点均位于上海陆家嘴，安迪对自己住处有要求，开车到公司不能超过二十分钟，因此，符合条件的欢乐颂小区，就以陆家嘴为中心，以二十分钟车程为范围进行筛选。
陆家嘴地处上海中心区域，这些居民区大多位于内环线以内，带电梯的住宅多数属于高级住宅区。那么，内环线以内是否也有普通住宅区呢？从普陀区长寿路地段前往陆家嘴，最快需要二十分钟车程，这个区域符合条件，那里的房价大约是多少呢？
根据电视剧情节展现，樊胜美、关雎尔、邱莹莹三人即便各自住在不同空间，但樊胜美的住处实为客厅分隔形成的卧室，所以物业认定她们属于群居而非共同租赁。早些时候，上海曾对“一室多厅”式的出租房进行过规范，其后由于上海房价高昂而取消此类住房的限制，间接承认了“一室多厅”形式的合理性。所以，那三口人一起租住的房子实际上有两间卧室和两个厅。以靠近江宁路地铁站处的“玉佛城”为例，其两室两厅的标价是七百五十万，租用费用为八千八百元
根据剧情显示，故事初期房屋月租为八千元人民币，其后租金有所上涨，该房产临近地铁站点，出行便利，故上述房产与剧中所述相符，那么价值约七百五十万元左右的此类房产在上海市场上处于何种水准呢？
通常情况下，两个在上海工作的外地普通人，为了组建家庭而在本地购置的首套房产大概值两百万，等到孩子上幼儿园的年纪，他们可能会尝试用贷款换购一套价值五百万左右的房子，以此改善居住条件，假设换房总价是七百五十万，那么第一次置换实际上十分不易，当然，这种情况不涉及家庭的经济援助，这也很好解释，为何剧中的樊胜美即便在上海工作了十年，还是没能拥有自己的房产。
许多办公室职员的经济收入增长速度，远跟不上不动产价值的提升幅度，以剧里的樊胜美为例，她现在担任跨国公司的劳动人事部门负责人，这个职位的月收入通常达到两万元，要购置“欢乐颂”社区的一套房产，大约需要七百五十万元。购房初始资金若为两千五百万，再配合五千万的信贷额度分三十年偿付，参照上海当前标准房贷利率，每月需承担的债务负担已逾两万五천元，同时这笔两千五百万的首付款是否能够筹措到位，仍存在不确定性。
樊胜美的薪资增长速度很慢，要购买房产非常困难。今年前四个月，上海的房价上涨得更加迅速，而且过去一年城区的房价涨幅也远远超过了当年的平均水平。
在上海，房屋销售与租赁价格均持续攀升，然而，过去一年间，该市人口却呈现出净减少的态势，但即便如此，为何上海房产依然吸引众多买家呢？
缘由十分清晰，众多杰出青年都慕名来到上海，他们的薪酬远超常人水平。例如剧中关雎尔在一家证券公司工作，该领域从业者的报酬就远胜于其他职业。
上海有另一个区域张江高科，那里汇集了许多从事信息技术领域的人员，这些人获得的报酬通常比传统行业从业者要优厚，所以周边的房屋租赁价格也随之不断攀升。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，一线城市的教育和医疗资源更为优越，职业发展机遇也更为丰富，所以这些城市持续吸引着大量人口迁入，由于核心区域聚集了这些优质资源，房产价格也随之不断攀升，很多原本价值700万的房产现在已经进入了千万范围。许多家庭为了能继续居住在特大城市，不惜动用两代人的全部积蓄来购买房产，同时借助银行的信贷支持，这种行为持续地给房价上涨施加压力。
