上海银监局、上海不动产登记局联合发布《关于上线新版银行不动产登记信息网上查询系统的通知》，成为全国率先上线新版网上查询系统的通知不动产登记信息系统。 业内人士指出，对于银行来说，在目前的市场背景下，可以利用该系统以户为单位进行房产查询，进而验证客户是否有资格购房或有资格贷款。
昨天（19日），上海银监局在官网发布消息称，为优化上海营商环境，增强商业银行防范化解金融风险能力，上海银监局、上海不动产登记所我局联合下发《关于上线新版银行不动产登记信息系统网上查询的通知》（以下简称《通知》），在全国率先上线新版网上查询系统获取不动产登记信息。
新系统解决了
房地产信息不对称问题
通过该系统，上海银监局辖内各银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、通知登记、扣押登记等不动产登记信息。 他们可以定期接收汇总信息推送等信息查询服务，还可以在线提交抵押贷款。 登记申请材料，从而实现不动产登记信息的交换和共享，进一步提高登记查询和处理的效率和质量。
同时，《通知》还对银行不动产登记查询的信息安全、人员管理、保密管理等方面做出了更加详细的规定，以规范商业银行网上查询流程，加强信息保密。要求。
新版不动产登记信息查询系统上线后，上海银监局辖内银行可以更加高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息，从而推动银行进一步落实上海房地产调控政策加强信贷业务风险管理和风险缓释。 解读能力可以有效解决不动产登记中的信息不对称问题。
新系统可供银行使用
核实客户是否具备购房资格
同策咨询研究总监张宏伟表示，这套系统的使用在银行和房地产两个领域有着不同的功能。 对于银行来说，在目前的市场背景下，该系统可以实现以家庭为单位的房产交易。 查询核实客户是否有资格购买房屋或有资格获得贷款。
据银行业内人士介绍，此前银行通过查询客户的信用报告来获取客户的房产信息。 如果客户有未偿还贷款的房产或抵押房屋，则会记录在信用报告中。 但如果房产没有抵押，也没有未偿还的贷款，就不会反映在信用报告中，银行也不会知道客户的房产信息。
不动产登记系统
已进入全面运营阶段
北青报记者注意到，不少市民更关心的是，该制度是否会进一步开放，包括向税务甚至纪检部门开放，从而为房产税征收和反腐败奠定技术基础。
但原国土资源部官员多次解释，统一的不动产登记制度实际上是鼓励和保护人们持有房产，为市场经济提供了更好的交易环境。 虽然不动产统一登记客观上有助于摸清房地产财富，为开征房产税奠定更坚实的基础，但不动产统一登记并不是征收不动产的必要环节和条件。税。
今年6月，自然资源部副部长王光华表示，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已在全国联网，我国不动产登记系统已进入全面运行阶段。
值得注意的是，7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2018年上半年国民经济运行情况并回答记者提问时，特别提到“中央将加快推进房地产税相关政策措施。” 这被不少业内人士解读为房产税开征将加速。
目前，《房地产税法》虽然正在起草和完善方案中，一两年内可能进入立法审查阶段，但短期内实施起来仍存在困难。 中原地产首席分析师张大伟表示，虽然全国不动产登记信息网已经上线，但不动产登记工作尚未完成，全国不动产信息还在录入过程中。 这至少需要两三年的时间，而房产税在一两年内很难落实。
广州市住房公积金管理中心昨日发布《广东省住房和城乡建设厅、广东省财政厅、广东省公安厅、中国人民银行广州市分行转发的通知》向住房城乡建设部等四部门通报治理违规提取住房公积金工作。 （以下简称《通知》）。 《通知》明确不允许提取住房公积金用于炒房。 同一人多次改变婚姻关系购买住房或者多人频繁买卖同一房屋的，不得申请提取住房公积金。
《通知》提到，退出政策向首次购房、购买普通商品住房、在户籍地或存款地购买住房倾斜。 加大提取住房公积金支付租金的政策支持。
《通知》指出，对于申请提取住房公积金用于异地购房，特别是在户口所在地和存款地以外的地方购房、非配偶、非直系亲属共同购房等，各地可根据自身实际情况逐步停止实施此类退出政策； 继续 实行此类提取政策的，必须严格审查申请提取住房公积金的资格。
《通知》指出，要严格执行住房公积金异地转移接续相关政策。 个人住房公积金原则上必须通过全国异地转账接续平台进行划转，不得通过辞职提取的方式提取。
（原标题《上海率先推出新版银行网上房产登记信息查询系统。银行可在线查询家庭房产信息》，原作者朱开云。编辑陆毅）
