10月8日晚上7点左右，经纪人首先带记者参观了虹梅南路附近的一处新房项目。尽管是节后第一个工作日的晚上，不少上班族仍然选择下班后“夜查”房产。
据一位房产顾问介绍，他们的房产于去年9月推出，目前已售出约一年。还剩100多套，再过一两个月可能就卖完了。
“这几天我们已经卖出了60多台，而且卖得很快。国庆期间，折扣力度很大，最多可以节省20万元左右。很多客户都下单了，但现在没有了。”没有这样的折扣。”顾问说。
她还表示，目前80平米左右的小户型和100平米以上的公寓已经售空；主销户型90平米以上，三房两卫、三房一卫，总价600万元至700万元左右。
上海二手房单日销量破千套
创一年新高
另一方面，国庆节后，上海二手房市场情绪持续释放。
上海中原地产数据显示，国庆假期期间，上海二手房网上签约共2133套，较2023年同期翻倍，外地以外新增客户大幅增长环城路。
■国庆至10月12日5个工作日，上海二手房日均成交896套，环比增长超60%。
■从累计成交来看，10月至13日，上海二手房成交总量达到7949套，略追上月同期，环比增长7.7%。这一业绩明显好于去年同期，交易量同比增幅超过75%。
■10月13日，上海二手房网上签约量达1334套。 “这也是上海自去年9月放松政策以来成交量最高的一天。”上海中原地产高级市场分析师陆文曦告诉记者。
上海二手房上一次单日破千套是在6月，恰逢5月27日“沪九”新政策发布。此次二手房成交量再创新高，这也得益于9月底出台的“上海七项规定”。
有紧急需求的客户更有动力进入市场
房东涨价幅度加大
购房者的心态也开始略有变化。上海太平洋房屋表示，政策发布后，不少客户希望尽快落实购房。近期，急需客户购房需求明显增加，入市热情高涨，也加快了近期市场的签约速度。
房东的涨价幅度也加大了。上海中原地产调查显示，本轮新政出台后，跳价的房东数量比5月27日“上海九条”之后还要多。“这也意味着，房东的信心已经逐渐开始显现”成形。”陆文昔说道。
但目前，上海二手房市场尚不具备涨价条件。资深业内人士分析，目前市场对低价房的需求旺盛。 “总体来说，没有商量余地的房子是卖不出去的。”
尽管价格恢复尚需时日，但业内人士认为，上海市场二手房交易量将持续恢复。在陆文熙看来，在这一新政策的影响下，“银十”将如期到来，二手房成交量预计将达到1.8万套，最高可能达到2万套。
