今年的 6 批新项目有些遗憾，因为内环的新项目完全没有，市区供不应求已经是可见的事实。（详情以网上房地产公示为准）。
好消息是，上海七批新房将参加会议！按照今年“一松一紧”的节奏，预计7批城市项目将迎来增量供应浪潮！
在这样的市场背景下，我们推荐 TA：位于大华丰汇内环 + 苏州河旁的 Red Plate！
推荐的理由有三点，可以简单概括一下：
首先，积分友好，购买概率比较大
303房即将一气呵成，年轻的低分家庭要抓紧时间。
二、内环旁边+苏禾湾，位置优越
项目距人民广场约 5 公里，距 7 号线蓝皋路站仅约 500 米，距内环高架电缆约 900 米，距苏州河仅约 900 米。
三、千万人住在内环旁边，今年的最后机会
“千万级”3房、平房+高层+叠层别墅低密度住宅区，周边生活静谧，氛围成熟。
△ 项目示意图
峰会
[高层：259 套]。
主体建筑面积约105平方米，3间卧室，2个客厅和2个浴室
[西式房屋：44 套]。
主打优惠约100平米，设有3间卧室、2个客厅和1个浴室
预计将收集 7 批证据，并将很快添加
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“千万”的预算抢占内环
低分福音！年度最后的冲刺
如今，因为上海房间门票很珍贵，所以拥有一个看得见的、有形的现在，总比花 5-10 年等待不确定的未来要好。人们更倾向于尽可能购买在核心区能买到的产品，未来还有改进的空间，配套设施和质量也得到了保证。
相较于内圈约 2000 万+ 的总价，不少年轻家庭已将范围扩大到「中环」地区。然而，今年中环的新房一直处于紧张状态。主要有两个原因：
1. 内中环新盘供应日趋稀缺，据不完全统计，6批218张预售证中，中环有15个项目，占比6.88%。第四批只有 3 个内中项目，第五批只有 1 个，第六批只有 4 个，货源稀缺！
2. 市区新房上海分内卷严重。截至目前，今年中环已开盘7个，推盘1,851伙，有效认购总数达4,682个，认购比例达253%，住宅产品无一例外已售罄！如果没有抽奖积分系统，认购率可能会更高，这足以看出买房有多激烈。
目前，进入市区只会越来越难，成本也越来越高。更有甚者，市区新增住宅产品以高层住宅为主，很少有低密度产品进入市场。即将分7批入市的大华丰汇，将带来难得一见的「千万”房，在市场上非常稀缺！
对于想在城市买房的买家来说，这无疑将是今年的最后机会，也是最好的机会！
内环旁 + 真如副中心 + 苏州河
享受城市红利 生活氛围成熟
当然，对于想要改善市区的人来说，他们不仅需要在核心区买房子，还需要关注未来的升值和发展空间。
大华丰汇，位于普陀内环旁，背靠真如分中心+苏州河，区位优势明显。
居住在这里，直线距离约 5 公里，静安寺、人民广场、南京西路“三市级星级商圈”拥有全市最繁华的商业、医疗、文化、办公资源，便捷可达。
交通方面，紧邻7号线蓝皋路站和3/4/7号线镇平路站，是“三轨围合”的新项目。您可以停 Global Harbor 的 2 站、中山公园的 3 站、静安寺的 4 站、人民广场的 6 站！
此外，项目距离直线高架内环约 900 米，可以到达城市各主要节点，驾车出行也非常方便。
值得一提的是，项目所在区域正在经历“以旧换新”的阶段。大华银行峰会的未来潜力不容忽视！
首先，大华峰会距离普陀振如副中心核心区域不到 2 公里，该区域蕴含着巨大的城市“更新”力量。
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交通：五轨路口！
对内，未来将与徐家汇、静安寺、淮海路等市中心商圈无缝对接，20分钟即可到达人民广场，这将是继徐家汇之后距离人民广场最近的城市副中心。
示意图（来自 上海 Putuo）。
对外，作为连接西上海长三角的重要门户，振儒将利用上海西站综合交通枢纽，整合沪宁城际铁路、轨道交通、出租车、社会停车、长途客运等多种交通方式，实现长三角“一小时”都市交通圈。
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搭配：高能配套组装！
镇儒的商业开发规模在上海中心城市中是前所未有的。目前，诺宝田、星光耀广场、天汇广场、中骏天悦的“四大商业实体”正在套现中;中海大剧院、真如文化中心、艺术博览中心、中海银杏文化广场等文化设施正在加快建设。
示意图（来自 上海 Putuo）。
今年，山姆会员店（普陀振如店）和盒马 X 俱乐部相继落户镇如。未来，大型商业综合体、商业街、剧院、公园、体育宫、图书馆等城市配套物势一应俱全，将丰富周边居民的娱乐休闲生活。
示意图（来自 上海 Putuo）。
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生态学：就像一条绿色走廊！
振儒着力打造一条长约 6 公里、宽约 130-150 米的复合生态廊道，连接普陀区内外环区域。绿色廊道贯穿后，将有效推动区域转型发展，城市界面焕然一新。
其次，The Summit 也靠近苏州河，直线距离只有 900 米左右。
作为上海“一江一河”的稀缺生态资源，苏州河不仅是上海工业的摇篮，也是宜居的景观。得益于滨江连线，沿着苏州河行走，不仅可以沿途感受到自然与历史建筑的融合，还可以打卡天安千树、M50创意园区、苏州河蒙青园环保主题公园等网红景点。住在 The Summit，不仅生活设施丰富，还能随时感受到人文情怀。
△ 苏州河沿岸实景支持
值得注意的是，随着城市界面的“华丽改造”，大华峰会周边吸引了宝华、华海、C&D等大牌房企入驻，内环旁的成熟高端住宅社区正在形成。
体现在房价方面，可以看出：
周边新房成交价已升至13-14万元/㎡左右的水平，一二手房价差异明显，呈现越靠近内圈和苏州河，楼价越高的趋势！
所以，位于内环 + 真如分中心 + 苏州河价值辐射区旁边的大华丰汇，无疑会享受到城市级的红利，价值潜力正处于爆前夕，值得先入手！
大华《都市高端》封面大作
外面很繁荣，里面很安静
如果说外的繁华容易获得，那么喧嚣中的宁静祥和就显得弥足珍贵。这是大华峰会的另一大优势。
作为大华集团“城市高端部门”的掩护工作，大华彦峰精心打造了集商业、办公、住宅于一体的复合型高端社区，为业主带来传统与现代、上海风情与国际现代交汇的城市生活新体验。
△ 商务办公公开意向
与其他产品不同的是，项目本身是一个约6000平方米的社区商业街，定位为高端，注重品质。
△ 项目示意图
这
项目立面采用海派元素，以铝板+镂空双层玻璃+香槟色型材为主，辅以简化的水平线条，十分时尚。建筑的天际线交错排列，展现出现代风格的建筑立面。
△ 项目示意图
在社区景观方面，大华巅峰花园结合国际大都市的经典元素，借鉴“石与泉”的概念，打造水系特色，串联五层社区场景、大华鲲鹏乐园、五重归乡仪式。
△ 项目示意图
例如，社区内利用多种绿化，让一年四季都能欣赏风景，结合接待走廊和流淌的春景，描绘自然与生活的点点滴滴。在细节上，项目通过庭院灯、草坪灯、景观灯带和地埋灯，为业主带来夜晚回家的温暖。
大华鲲鹏乐园是独创的全龄陪伴成长儿童主题活动区，为孩子们带来健康快乐的童年生活！
△ 项目示意图
想象一下，当您厌倦了回家时，走过一个“度假”社区，多种返乡景观对身心都是一种伸展。
值得一提的是，商品房采用了上海城市超低能耗建筑的技术标准。对于未来的业主来说，他们将能够享受更舒适、无忧、省钱的生活。
主打优惠为“100 平米”3 间客房
建筑面积约97-106平方米西式洋房/高层
△ 项目示意图
作为市区少有的低密度别墅产品，相较于市区大部分20-30+的高层住宅小区，项目打造了叠层别墅+平房+高层一体化的舒适居住环境，且仍位于上海内环旁的核心位置。其产品的价值优势不言而喻！
今年9月，大华峰会首次进入市场，推出一款叠层别墅产品，建筑面积约124-180平方米，均价约13.2万元/平方米。
目前将新增的是3个房间，建筑面积约97-106平方米，分为西式洋房、高楼2个产品，共计303套。整体上给人一种光明的感觉，看得出来社区的素质很用心。
[点击下面的视频查看最新的样本显示]。
高层单位
让我们从 C4 单元开始
3 间卧室、2 个客厅和 2 个浴室，建筑面积约 105 平方米
入口处设有入口
横厅设计宽敞大气，大房子的感觉很满
充分利用大型水平大厅的宽度，并与大型凸窗相得益彰
它增加了公共空间的规模感
两间朝南的卧室朝南，阳光充足
[模型显示区域的真实视图]。
让我们来看看 C1 单元
3 间卧室、2 个客厅和 2 个浴室，建筑面积约 105 平方米
泉明设计 + 三开间南 + 客厅饭厅一体化
主卧室套房设计
干湿分离，有效利用空间
空间布局合理，基本没有浪费
[模型显示区域的真实视图]。
[其他高层单元]。
