集成电路产业基地 —张江光大园
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房源配套:
水
电
空调
张江光大园位于上海浦东新区核心,5.1万平智慧园区汇聚7栋研发楼,毗邻顶尖科研机构与便捷交通,提供定制化空间、生物医药专业设施及5G全覆盖,打造"产学研用"创新生态。
张江光大园地处张江科学城集成电路产业园核心区,紧邻地铁 2 号线广兰路站,步行约 700 米,依托张江高科及光控安石的资本运作能力,确保资产稳定增值,也为入驻企业提供了稳定的发展环境。毗邻中环高架及外环高速,交通十分便捷。
周边集聚了中芯国际、杜邦、赛默飞世等 2000 余家科技企业,形成了集成电路设计、制造、封测全产业链集群,入驻企业可快速对接上下游产业链资源,降低交易成本,促进产业协同发展。
张江光大园—基本概况
- 用地性质
:工业用地(M1) - 空置面积
:127.46 平方米 - 整层面积
:1062.17 平方米 1/2 号楼:11 层高层 6 号楼:4 层独栋 7 号楼:4 层连体建筑
层高标准
首层:5.4 米(高层);7.5 米(6 号楼);6.5 米(7 号楼) 标准层:4 米
荷载能力
首层:400kg/㎡ 标准层:350kg/㎡
配套配置
- 电力配置
:100 瓦 / 平方米 - 电梯系统
:每栋配备客货两用电梯 2 部 - 空调系统
:格力变冷媒多联式中央空调 - 租金
::4.5-5.2元/㎡/天(含税),独栋租赁享额外折扣,整层可面议。 - 物业管理费
:人民币 21.20 元 / 平方米 / 月
地理位置:地处张江科学城集成电路产业园核心区,西临申江路高架、北临祖冲之路、东面盛夏路。
生活配套:内部设有星巴克、瑞幸、全家便利店、CoCo 简餐、智选员工餐厅等商务配套,周边还有长泰广场等商业设施,生活圈内还包括曙光医院等医疗资源以及玉兰香苑等 4 大居住区。
战略区位优势:地处张江科学城 “药谷”“医谷”“集成电路产业园” 交汇处,与中科院上海药物所、复旦大学张江校区等顶尖科研机构为邻,形成 “产学研用” 协同创新生态,为企业提供源源不断的智力支持。
智慧基础设施:实现了 5G 全覆盖,拥有绿色数据中心、智能安防系统等,支持企业数字化转型。
生物医药特色:配备 GMP 实验室、共享仪器平台、动物实验中心等专业设施,能够降低生物医药企业的研发成本。
政策与背景优势:作为基础设施公募 REITs 项目,依托稳固的国资背景、成熟的产业生态以及具备高性价比的租赁政策,成为集成电路、在线新经济、金融科技等领域具有意义的产业载体。
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小区地址:浦东新区张江
公 交:
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小区名称:张江光大园 | 项目类型:写字楼 | 绿化率:% |
物 业 费:0.00元/平方米·月 | 物业公司: | |
开 发 商: |
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