上海楼市这数据看得人五味杂陈。
2025年7月，全市二手房的平均价格仅上涨了5元，达到了每平方米55007元，看似没有变化，然而徐汇、黄浦等核心区域的价格仍在稳步上升。尽管金山区二手房的涨幅达到了0.46%，但考虑到其每平方米14192元的起始价，这样的涨幅几乎可以忽略不计。
更令人痛心的是，在奉贤地区，二手房价格跌幅高达0.38%，每平方米的价值几乎减少了80元。
新居显得颇为繁华，全市房价涨幅达到了1.56%，一举攀升至57994元，而闵行区的房价更是猛涨了3.48%。然而，这股热潮似乎只是局部现象，与此同时，杨浦和静安两地的房价却呈现出下降趋势。
表面数字微涨，普通买房人踩坑站岗的风险一点没少。
数据背后冷热不均太明显了。
核心区域的房价已超过徐汇二手房的10万元大关，黄浦新房更是逼近15万元，这样的价格依托于其稀缺的地段和资源仍在勉强维持，然而这种所谓的“稳定”与大多数普通人的实际情况并无直接关联。
偏远郊区的市场波动揭示了实际情况：奉贤地区的二手房价格每平方米下跌近80元，而松江、宝山等地区也纷纷出现价格持续下跌的现象。
金山和崇明的房价涨幅看似引人注目，但考虑到基数较小，即便上涨几十元，其利息收入也无法与之相比。
闵行区的新房价格意外上涨了3%，这似乎更像是一个特例，而相邻的杨浦区的新房却在降价，静安区的新房价格也有所下降，这根本不符合普遍上涨的市场趋势。
去年依靠政策扶持而激发的回升势头，如今看来已经消失无踪，市场自主前行，步伐略显蹒跚。
说到底，上海房价这半年其实是阴跌。
去年年底，新房的平均价格尚维持在59509元，而最新的数据显示，这一数字已降至57994元，总计每平方米的价格下降了1500元以上。
朋友圈里或许还在传播“稳步上升”的消息，然而审视自己积攒的首付款项，再观察郊区那些不时出现的降价房源，内心平静恐怕只是表面现象。
即便数据看起来再美好，对于普通购房者来说，担心买到站岗房的压力并未减轻；即便市场真的开始回暖，仅凭闵行一区的力量是无法推动整体市场回暖的。
