上海惊现只租不售新玩法
7月4日，浦东张江和嘉定新城两地各有一块70年产权的住宅用地，采用“只租不售”的管理方式，专门用于出租，不得进行销售，这一举措在上海楼市引起了广泛关注。
业内专家指出，租赁与销售相结合的发展方向无疑是大势所趋，未来在土地出让的过程中，必定会有相当一部分采用租赁经营的模式。目前这一模式尚处于摸索和试验阶段，但预计将来会显著增加此类土地的供应规模。
在那时，张江科学城的整体规划已经作出明确指示：张江地区的土地与房产将仅限于出租，不再出售。这一规定预示着在张江购置房产已成为过往，若想拥有自己的住所，人们只得将目光转向周边的周浦、康桥等地。
《上海住房十三五规划》出炉
三天后，《上海市住房发展“十三五”规划”正式公布，预计到2020年，上海将新增住房170万套。在这其中，商品住房大约有45万套；租赁住房大约有70万套；而各类保障性住房大约有55万套。
在接下来的四年里，商品房的供应量仅有45万套。此外，内环和中环区域本身就存在楼市供应不足的问题，而像张江、周康这样的中环板块，其商品房的数量更是寥寥无几。
自此而后，上海房地产市场将主要呈现新房供应不足的现象，租赁与销售将同时进行，形成主流模式；特别是在中内环核心区域，这一趋势将更为明显。
大张江旁，稀缺人文社区
2017年房地产市场显得较为冷清，恰逢购入房产的“最佳时机”。在短暂的时间里，在有限的房源中，我们需要抢购那些能最大化自身利益的房产，关键还是在于洞察力。位于中环核心区的“颐盛系”壹号作品，以及那些充满人文气息的居住区域，这些价值点远超你的预期。
⊙张江科学城旁，中环核心区
张江地区被誉为上海的硅谷，然而，随着众多人才的持续加入，仅限于94平方公里范围内实施的“只租不售”政策，已远远无法满足张江人才实现“安居乐业”的愿望。
颐盛御中环，坐落于上海“黄金动脉”的中环核心地段，周边汇集了宜家、红星美凯龙、复地万科活力城、2049等多个大型商业体，总面积约达80万平方米，同时还有约20万平方米的商务空间……置身中环，可尽享都市繁华景致。
⊙“颐盛系”上海壹号作品
自1993年扎根于东海之畔，三盛宏业历经24载，在13个城市打造了36个园林项目，现已成为国内园林地产领域的领军品牌。1998年，公司创立了“颐景园”品牌，在上海成功布局了7个项目。2017年，“颐盛系”的首个作品即将全新亮相。
该项目由香港泛亚国际负责景观设计，旨在重现现代新古典主义风格的园林美景，延续东方居住文化的血脉，传递出当代多元时尚的理念，同时彰显了豪宅的优雅气质。
在景观规划中追求自然景观与实用景观的完美融合，全面审视并兼顾设计区域与自然环境之间的协调，同时精准把握高品质住宅的需求与特性。
⊙匠心定制人文智慧社区
怀着“打造美好生活”的宏伟愿景，三盛宏业将“上海智慧城市”的构想融入住宅区，并秉持人性化的关怀理念，精心塑造居民们愉悦的居住感受与体验。
以智慧安防、智慧家居以及智慧生活三大体系为核心，借助云计算技术，打造出充满智慧的高品质居住环境。
此间，书廊与读书会交织着文化的气息；亲子活动关照着各个年龄段孩子的成长；书法教室与茶艺区，为老年人提供了休憩之地；氧吧健身房与瑜伽空间，汇聚了独特的智慧与人文精神，专为城市中的高端人群量身打造。这一切，均旨在为追求高品质生活的精英阶层带来尊贵的LUXURY体验。
