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距9月1日上海“认房不认贷”落地三个周有余。
9月1日至24日，上海二手网签成交13928套，
环比8月前25日成交11639套，增长约19.7%。
（*以上数据包括住宅、商业、写字楼、车位）
其中，9月23日网签数量高达864套，创下年内新高。
依据过往数据，住宅类房源的比重大约达到九成，据此推算，截至9月24日，二手房的交易量预计将达到约12535套。
若本月内无重大利好政策发布，据预测，9月份上海二手房的成交量预计在15000套上下。
2023年9月1日到24日上海二手房日成交套数
2023年1月至9月二手住宅成交量
2021-2023年上海二手住宅每月成交走势
金九银十之际，恰逢新政策颁布，据数据观察，市场呈现出回暖态势，然而，并未如新政初期众人所预期的那样，迎来一片火热景象。
“认房不认贷”政策实施已逾三周，进入九月，各地纷纷出台限购措施，与众多二三线城市逐步取消限购相比，
一线城市中，
9月11日，深圳官方宣布，对于在离异三年内选择再婚或复婚的家庭，在购买房产时，将仅依据当前家庭所拥有的房产数量进行计算，而不再对离异前该家庭名下所拥有的房产套数进行追溯。
9月20日，广州再度宣布对限购政策进行适度放宽，将非广州户籍人员的社保缴纳年限要求从五年缩短至两年，同时，全市范围内的增值税征收和减免年限也由五年调整为两年。
一线城市在楼市政策上相较二三线城市果断取消限购的做法，显得格外谨慎，仿佛是在“边添热水边探水温”。不仅涉及到派房安家、中介门店、买卖双方等环节，上海市统计局更是对一线市场的动态进行了严密监控与深入了解。
二手住宅的交易量信息至关重要，然而，先前公布的二手房网签资料仍存在一定的延迟，从客户开始看房至交易中心完成网签，其间至少需要经过半个月的时间。
带看量这一指标，无疑是衡量当前市场热度的重要依据；根据我们合作中介的反馈和我们的实地访问数据，9月份的客户数量、带看次数以及成交额均呈现上升态势。
市场尚不处于极度繁荣状态，派房王博士指出，此次操盘手亲自介入并连续推出刺激楼市的政策，旨在重振市场信心，决心取得成功。若“认房不认贷”政策无法显著提升市场信心，一线城市将可能进一步放宽楼市政策工具箱。
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