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近两年，上海房地产市场确实遭遇了价格下滑，当前市场持续不振，不仅新建商品房销售量减少，二手房交易也呈现急剧萎缩态势，部分房产价格甚至跌至二零一六年的水平，如今上海的房产是否还具备投资价值？留学生继续选择在上海定居并办理落户手续是否依然合理？
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留学生落户上海步骤
同学们能够通过“中国留学网”自行进行注册和登录操作，接着点击在线申请来办理学历认证，同时依照相关指引，务必将信息填写齐全并提交所需材料。
第一步：判断落户类型
依据个人境内外学习经历、所在院校的层次，可以全面评估四种不同的迁入方式，包括直接迁入、无需社保缴费基数门槛、半年内按标准一倍办理、一年内按标准一倍半办理，供各位学生参考。
第二步：入职公司
公司对留学生落户有特定条件，应聘者可使用天眼查核实单位是否符合落户规范，该单位注册在上海地区，注册资本达到一百万元。
第三步：累计社保
持续缴纳社会保险十分关键，既往补缴无法接受，同时要确保与个人所得税相协调，现阶段主要依靠数据系统自动核查，务必加以关注。
第四步：提交落户申请—公司资质审核
进入“一网通办”企业平台，定位“人员引进管理”，依照指引录入数据，并提交相关文件。倘若单位先前已办理过留学生引进手续，此环节无需进行。
第五步：提交落户申请—线上提交个人材料
经公司相关人员协助，提交个人资料及文件影印件，起草公函向线上评审呈报，大概需要十日到十四日时间。
环节特别重要，如果有问题系统留有痕迹，下次提交重点审核。
申请人在国外学习时，缴纳的保险费用和所得税种类不一致，或者有在别处缴纳保险和所得税的记录，或者同时向多个税务机构申报，或者离开国境的时间不够长，或者学分转换有问题，或者有漏报所得税的情况，又或者调整保险缴费标准的方式不合规，这些情况都会妨碍获得户口
第六步：落户过程中—调档核实档案
申请获得初步批准之后，会进入档案调取程序，档案调取通常采用机要传送方式，非机要途径一般不予受理；整个过程大约需要两到三周时间
文件资料必须附有本国就学证明的原始文件，本国职业履历文件，个人不得私自取走档案材料
第七步：落户过程中—线下提交材料等待终审
这个环节大约要耗费两到三周时间，万一出现差错就会被退回，必须依照规范准备相应佐证文件。务必在线下递交材料，办理时单位对接人须持有效证件
第八步：落户过程中—下载批复
留学生申请最终获批之后，需进入“一网通办”平台获取批准文件；在此期间，切记不可随意辞职、更换工作单位、停止缴纳社会保险
第九步：户口转移&收尾事项
在上海拥有房产者能够直接登记为“家庭户口”，没有房产的居民可选择“社区公共户口”或“公司集体户口”进行落户；在领到户口簿和身份证之后，务必申请办理工作证明和社保卡。
上海房地产市场当前表现不佳，不过房产依然具备购买价值，这主要源于人口数量持续增长、城市作为经济重镇的角色以及政府的扶持政策。对于留学生而言，在上海定居有多种途径可选，其中最快途径可在三个月内实现，所需投入相对较少，并且能领取住房、购车等多项补贴，同时还能享受到更优质的子女教育资源。
