猪年首个楼盘销售周冠军现身广州。上周广州二手房交易回归正常状态，花都雅宝新城跻身前十，位列榜首，售出182套房产。同时，广州亚运城作为榜单常客，以114套销量排名第二。此外，黄埔万科里享家刚需楼盘也卖出超过百套，位列前三。
从区域角度分析，上周个盘销售TOP10榜单的分布情况比较均匀，南沙自贸区有三个楼盘入选，其他区域多数楼盘仅有零星一次或两次上榜记录，其中黄埔区有两家楼盘上榜，番禺区、花都区、增城区、白云区以及海珠区均只有一家楼盘上榜。
雅宝新城在成交面积上拔得头筹，其销售额高达3.3万平方米以上，远超其他楼盘，与亚军亚运城的1.1万平方米差距明显，而最后三名楼盘的成交规模仅约3000平方米，与冠军相比差距达十倍。
上周广州新盘销售榜TOP10：
上周广州一手房销量成交top1：雅宝新城
价格极具吸引力,当前市场交易参考价约为每平米1万7千元。
2、超大小区，户型选择较多。
对雅宝新城的缺点要格外留意，它坐落在花都区的广清高速“海布”接口侧，位置是它的明显不足，小区离广州市中心区域相当遥远，现在还没有地铁线路经过，日常出行交通很不方便。而且，该小区现在售卖的房间都是原始的毛坯房。
雅宝新城地处广州花都，基地面积超百万平方米，建筑体量逾九十万平方米，天马河流经此地，当地政府称其为“月亮工程”。该楼盘曾获评2001年4月广州十大优质楼盘中的“最佳山水住宅区”与“最佳园林住宅区”奖项，同时被授予广州市“十项最佳教育社区”称号。雅宝新城靠近广州新机场快线，从那里到广州市区开车需要20分钟，到花都港只要5分钟。小区里有好几条专线可以往返广州和港澳地区，去香港九龙也只要2个半小时。上个星期这个楼盘一共卖出了182套房子。
上周广州一手房销量成交top2：广州亚运城
最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。
2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。
3、有地铁。
对完美苛求：广州亚运城落成已久，却时常遭遇销售滞涩的困境。其地理位置相对偏僻，基础设施尚不完善，更曾曝出重大工程缺陷，引致业主广泛不满，加之先前房价波动频繁。
楼盘信息：广州亚运城地处番禺区石楼镇，坐落于莲花山南坡，毗邻莲花山水道西侧。该工程占地面积达2.73平方公里，整体布局稀疏，包含三个不同功能的区域，分别是媒体村、运动员村和技术官员村，总共提供8000套住房。该楼盘在广州亚运会之前率先销售了部分住宅，2012年岁末推出了“山海湾”这一部分，2013年6月尾又推出了“天誉”这一部分，2014年3月22日，“天誉”这一部分举行了开盘仪式。到了2018年，又推出了“天峯”这一部分。就在最近一周，这个楼盘总共售出了114套房子。
上周广州一手房销量成交top3：万科里享家
最大卖点：1、配套相对完善。
2、价格相对市区较为便宜。
对完美苛求：万科里享家地处广州黄埔长岭居，新业路和布岭路交界地带，位置离广州市中心较远，无论搭乘公共交通工具还是驾驶私家车，都要耗费不少时间。
万科里享家位于长岭居核心生活板块，周边设有1.4万平方米的万科里商业街，商铺内包含麦当劳、流湘岁月、中国银行、喜市多便利店、华夏影城、跨境电商平台、幸福食堂以及里享空间咖啡厅等众多知名店铺入驻。目前喜市多便利店、跨境电商平台和里享空间咖啡厅已经正式营业，充分展现了完善的商业配套建设。交通便利性突出，邻近即将建成的23号线永和站点，同时连通21号线，能够便捷通达天河与萝岗两大中央商务区，从站点出发仅五站即可抵达天河区；小区门口设有里享家公交总站，该站点现已正式启用，作为506、506A以及516三条公交路线的发源地，为日常出行提供了极大便利；社区周边生态资源丰富，背靠62.4万平方米的甘竹山公园，园区内部还规划了登山步道，可直接通往甘竹山。上周该楼盘共卖出109套。
上周广州一手房销量成交top4：越秀滨海新城
最突出的优势在于价格低廉，最近网上签约的平均价格大约是一万八千元每平米。
2、靠近海边，环境好。
3、自贸区概念加持。
对细节吹毛求疵：南沙区域与广州市中心地带相距较远，并且越秀滨海新城的邻近地带目前没有地铁线路的规划方案，导致往返通勤所需的时间和费用都相当可观。不仅如此，这一小区周边的生活服务设施建设还处于初级阶段。
该房产位于南沙区金沙路，系越秀地产在南沙精心兴建的第十处房产，属于低密度且绿化丰富的公园式社区，同时也是蕉门河核心居住区里最适宜居住的大型生活区，以蕉门河及金洲两大中心为依托，集齐了南沙百分之八十的高端城市设施。项目邻近华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等优质的教育、医疗、商业设施。该楼盘首次推出的户型包括63至105平方米的两房至四房，部分采用N加一设计，设有独立入口花园和宽阔的观景阳台，布局灵活且使用率高；同时，配备全屋智能化的家居装修，可提供方便快捷的智能居住感受。在上周时间里，这个楼盘总共售出了47套房产。
上周广州一手房销量成交top5：科慧花园(富士康科技小镇)
最大卖点：1、富士康和碧桂园联手打造，超大型社区。
2、未来规划有地铁。
3、不限购。
对富士康科技小镇的不足之处进行审视，该社区地处增城区，与广州市中心区域相距较远，交通不便。同时，富士康虽然自行建设了一些服务设施，但考虑到未来将容纳大量居民，这些设施显然难以满足需求。另外，项目周边的学术资源匮乏，尤其是优质学校，在半径三公里的范围内根本找不到省一级的学府。
该楼盘信息如下：富士康科技小镇整体规划面积达5.2平方公里，折合7800亩，首期工程占地约544亩，是一个融合生产、教育、科研、商业及居住功能的综合性科技区域。按照规划，该区域未来能容纳15万居民，旨在建设成为广州产城结合的重要示范点。小镇内设有多种公共设施，包括体育场馆、文化中心、幼教机构、生鲜超市、物业服务中心以及老年活动中心等，这些设施大多集中在区域的最南边位置。这个楼盘有广州少见的39平米小户型，是一室户，产权为70年，属于住宅类别。在上周，该楼盘完成了46套房屋的网签手续。
上周广州一手房销量成交top6：招商·雍景湾
最大卖点：1、价格便宜，近期网签均价2万元每平方米上下。
2、低密度，小区环境较好。
对雍景湾的不足之处提出质疑：该楼盘地处广州市黄埔区中新知识城腾龙大道之侧，现阶段邻近区域尚未有地铁线路投入使用，公共服务的配备尚显匮乏，前往市中心的交通不仅耗时较长，而且开销也颇为可观。不仅如此，居住环境周边的便利设施亦有待提升和改进。
该房产占地十八万平方米，建筑总面积达三十八万平方米，空间密度低至每平方米一千六百，仅为邻近区域楼盘的一半，未来居住环境十分宜人。此外，绿化覆盖率超过百分之三十五。地块整体地形平坦，呈南北走向，十五米宽的规划道路将场地分为南北两个部分。幼儿园和小学独立划分区域，设置在场地南部偏西位置；商业设施沿着南部偏西规划道路以及小学北部规划路展开；住宅项目包含高层住宅（16栋21至24层）、中层住宅（29栋6至7层）和底层住宅（10栋3层），这三种住宅分别划分区域，区域界限清晰，从底层住宅区到高层住宅区，建筑高度呈现逐步增高趋势。此前一周，该项目累计售出40套房产。
上周广州一手房销量成交top7：保利紫云
最突出的优势：地处白云区，比增城、花都等边缘地带更靠近市中心区域。
2、项目周边配套较为齐全，生活气氛浓郁。
对保利紫云的缺点进行挑剔，这个楼盘处在机场路西边靠近进棠乐路的地方，要去地铁站得换乘交通工具，而且它紧邻着铁路，有参观过的人说在考察房子时经常能听到响亮的汽笛声，另外，这个房产项目的价格水平偏高。
该楼盘占地面积达6.2万平方米，建筑面积将近30万平方米，容积率为4.1，整体分为三个阶段进行建设，共规划有13座高层建筑，总户数达到1974户，主要以95到105平方米的三居室为主，交付时包含精装修，采用保利最新研发的第五代户型设计，具备智能功能和强大的收纳体系，社区内部设有广阔的绿地区域，绿化覆盖率高达35%，小区自建幼儿园、小学以及商业街区，各项配套设施完善且独立。这个楼盘紧邻百信广场，周边生活设施齐全。它在上周成功售出四十套房产。
上周广州一手房销量成交top8：越秀星汇海珠湾
最大卖点：1、位于老城区，生活配套设施比较成熟。
2、项目临江，风景优美，周边还有公园。
对细节吹毛求疵：越秀星汇海珠湾地处海珠区广纸路，离地铁站很远，还有买方反映部分户型挨着工业大道，或许会产生噪音问题。另外，这个楼盘每平米五万多元的售价，在外围地段中确实算得上是顶级豪宅，购房开销相当大。
楼盘情况：该盘囊括了住宅与31万平方米商业设施，整体占地56万平方米，属于国际滨江型态建筑群。周边有珠江医院、广医二院等五家医疗机构分布广泛，设有两个文化站点，重点建设了三大生鲜市场，还有246项公共设施逐步完善。项目被江南西、乐峰、江燕、中大四大商业圈环绕，邻近广纸新中心区域。在难得的江景资源之外，区域内分布着五处公园，共同构成了优美的自然环境，其中包括庄头公园，滨江公园，晓港公园这三处规模宏大的城市公园，还有广纸文化公园，体育公园这两处正在规划中的配套公园即将建成，上周这个楼盘总共售出了三十六套房产。
上周广州一手房销量成交top9：阳光城丽景湾
最大卖点：1、均价不高，购买成本低。
2、水景洋房，风景优美。
3、自贸区概念加持。
对这处房产的缺陷吹毛求疵：它坐落于南沙区域，当前邻近区域的生活气息还不够浓郁，周边的配套设施还有待完善。不仅如此，此房产离广州市中心区域相当遥远，无论是交通时间还是经济开销，对于需要每日往返市区的上班族来说都负担沉重。
该楼盘具体信息如下：阳光城项目用地面积在10.38万平方米左右，建筑面积达到38.16万平方米，包含25栋30至32层的高层住宅楼，整体容积系数为3.67，绿化覆盖比例高达30%。此项目的主打户型为74到130平方米的两房或三房类型。项目地处蕉门与金洲两大板块交汇地带，邻近地铁四号线黄阁、蕉门、金洲三个站点，从住所到各站均可在八分钟车程内抵达，周边三公里之内涵盖了金洲与万达两大商业圈，囊括了万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子等众多购物中心，能够充分满足各类消费及休闲活动需要；项目楼下设有阳光社区幼儿园，五百米范围内分布有华师二附中，此外还有金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第一中学、广东广州外国语学校等完善的教育设施。上周该楼盘共卖出35套。
上周广州一手房销量成交top10：南沙保利城
最大卖点：1、均价2万多元每平方米，相对市区价格较优惠。
2、靠近黄阁地铁站。
3、自贸区品牌大盘。
对南沙保利城的定价，相较同区域显得较为昂贵，同时，黄阁板块目前缺少大型住宅项目，日常生活所需主要依靠项目自身的设施，住在那里，前往广州核心区域需要花费较多时间。
楼盘信息如下：南沙保利城是保利布局国家自贸区的重要作品，曾夺得广州2015年上半年度单盘销售第六名，并取得南沙区域单盘销售第一的优异成绩。社区内设有17万平方米的大型开放式城市运动场所。同时，南沙保利城将打造成为南沙地区首个具备智能云功能的社区。整个项目占地面积达100万平方米，提供的住宅类型主要面向首次置业者以及追求品质改善的群体。主打六十六至七十六平方米的刚需型两居，八十九至一一五平方米的改善型三居，以及一二八至一三五平方米的豪华四居，上周末合计售出三十三套。
