上海十月份的二手房交易量不断下滑，环比减少了一千七百多套，总计为一万六千四百五十七套，其中没有通过中介成交的有三千八百二十套，在十月份的交易记录里，价格低于四百万的首次置业房产成交比例超过百分之七十，这些交易大多发生在五个重点发展区域，与此同时，价值超过三千万的高端房产交易量急剧减少，仅有二十六套，与上个月二十五套的情况相同。
千万级房产的快速增加对二手房市场影响显著，本周上海第七批新盘将再度发售，其中内环区域的高价住宅供应量可观；八百万至两千万元区间的二手房交易持续低迷，相关客户多在关注当前价格倒挂的新房；四百万以下房产构成主要购买力，大多集中在新城区域，三千万以上豪宅市场目前处于降温期，短期内接盘者心态较为谨慎
六月以来，二手房的上市数量逐步攀升，到十月二十二日已增至二万九千八百八十八套，十一月极有可能突破三万之数！
3万大关什么概念？
基本回到去年6月份以前，也就是三价合一政策出台以前。
挂牌房源的增加原因有三个方面：
第一、核验价有所松动，可对外展现的房源更多了；
新房市场供应数量显著增加，每隔一个月就会公布一个销售批次，购买新房的置换客户表现出极大的积极性。
第三,由于许多政策推动,市场信心得到增强,特别是9月30日实施的个人所得税减免措施,使得车辆挂牌数量迅速攀升至接近2.77万辆的峰值。
然而必须审慎应对的是，尽管上市企业数量恢复到去年上半年水平，但交易活跃度并未同步回升。
去年上半年3万多套挂牌对应的平均月度成交在2.3万套左右。
目前3万多套挂牌对应的10月成交在1.6万套左右。
因此，一旦打算出售房产，务必对较长的等待时间有所心理准备，倘若急于脱手，务必在售价上预留出一定的商量余地。
"三价核一"或将被废除，房地产市场调控不断放宽，但市场并未出现复苏迹象，未来是否会推出更强硬的措施，我们拭目以待！
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