上海在8月25日公布了“沪六条”，通过减少购房限制、改进公积金制度、调整个人住房贷款政策以及完善房产税体系等手段，旨在更好地满足民众的多元住房需求。这项政策推行一周后，据上海市房管部门消息，市场反应良好，效果逐步显现，外环以外的区域交易活跃度明显增强。
根据相关数据，“沪六条”实施后一周内，上海新二手房交易量显著高于政策实施前状态，促使8月份商品房销售量当月首次实现环比增长；8月份全市新二手房累计成交达192万平米，与上月相比增长了4%，较去年同期提升了2%。
一手住房市场：
外环外表现突出
房地产交易领域，"沪六条"实施之后，现有楼盘每日接待访客数较政策颁布前增长了百分之二十六，另外，现有楼盘的成交业务也有所增长，每日签署定金协议的房屋数量较政策实施前增加了百分之六十。
统计表明，政策推行一周后，新建商品住宅成交面积达到17.2万平方米，创下九周以来的最大记录，与上月同期相比提升了7个百分点。八月期间，新建商品住宅累计成交43万平方米，环比增幅为7.5%。
二手住房市场：
周末成交创新高
二手房交易领域，根据众多中介反映的数据，实施“沪六条”之后，每日新增客户数量较政策实施前增加了百分之十五，每日达成的居间合同数上升了百分之二十。
整个8月份，二手房总共成交了17500套，与上月相比增长了4%，和去年同期相比增加了11%。
扩容购房需求开始释放
符合资格住户在外环以外置房不受套数约束，同时辅以改进公积金、住房贷款和个人房产税等配套措施，这项政策推行后，外环外区域市场交易活跃程度显著增强。
根据数据记录，新住宅销售情况变得更为繁忙。环线以外待售房产每日访客数量，较政策实施初期增长了四成，每日签订预付款协议的频次，也显著高于整体城市同期增幅。
二手房交易市场信号明显增强，环线以外每日新增购房意向登记比政策实施前增长了大约两成，每日中介达成的交易合同也多了约三成，这是改善性住房需求逐步显现的迹象，环线以外新建商品房定金协议中，有将近四分之一的家庭是为了增加购房资格而购买第二套房产。
根据“沪六条”发布后市场活动及先行数据观察，随着市场逐步摆脱交易低迷状态，加上改善性政策推动，今年秋季房地产交易预计将呈现良好态势。
