上海终于坐不住了，楼市大招来了，今日“沪六条”出炉。
邻家的王先生端详着那份房产税缴费通知，猛然意识到去年购置的额外房产能够节省可观金额，因此感觉上海市区的气候似乎也变得舒适了些。
去年还在为房产税感到焦虑的非上海户籍购房人士，如今可以稍微放心了。8月25日，上海有六个政府部门共同发布了一项“政策组合”，其中最受关注的还是房产税方面的变动。
这份文件向市民传达的意思是：鼓励购房，并给予税收优惠。
政策松绑，非沪籍购房者迎来春天
以前，外地居民在上海购房，需要同时满足多个条件，比如缴纳社保的时间要求，还要留意购房资格的限定，同时还要考虑房产税带来的经济负担。
如今，最新规定清晰指出：满足标准的非本地居民家庭，购置的首套房产将暂时无需缴纳房产税，换言之，长期在上海工作的外地人士终于能够放开经济压力，放心选购第一套住宅。
设想一下，那些过往为上海建设付出努力的异乡人士，如今终于可以在上海稳定定居，不必每年为房产税感到担忧了。这项措施无疑是对他们为上海所作贡献的一种表彰和补偿。
二套房也有优惠，人均60平米的免税优惠
若已拥有住宅，仍欲提升居住环境，应如何处理？新规对此已有应对：购置第二处或更多房产时，将家庭所有房产面积合并核算，可享受人均六十平米的不计税额度。
这就如同在饭馆用膳，初次的正餐菜肴无需付费，后续的正餐菜肴亦可获得优惠。一个由三人组成的家庭，对应着180平方米的免税空间，这个面积足以满足相当一部分家庭升级居住条件的需要。
必须承认，这项措施安排得极为周到，既体察到了初购房产者的境况，也关照了希望提升生活环境的家庭。
政策追溯至年初，纳税人意外惊喜
更让人感到意外的是，这项规定自2025年1月1日开始实施。换句话说，满足条件的购房人今年已经支付的房产税或许能够得到返还，或者直接减少来年需要缴纳的税款。
设想一位非上海户籍的业主正为今年需要缴纳的房产税感到忧虑，这时税务部门通过电话告知他：“您好，您今年的房产税我们将为您免除！”这真是一件令人意想不到的喜事。
与其他政策配套，形成购房“组合拳”
房产税减免仅为此番政策组合拳中的单一环节，上海亦对环线以外区域的购房限制进行了缓和处理，商业性贷款的利率划分程序得以简化，并且住房公积金贷款的上限有所提升。
这一系列举措的目的在于刺激不动产交易，促使更多人获得条件，愿意在上海定居发展。
尤其在外环之外不受购房数量限制的规定，无异于为上海的房产市场留下了一个显著的漏洞。达到标准的民众若想在外环外购置多套房产，便可以随意进行，无需再为购房资格的事宜感到忧虑。
政策福利已经发放完毕，就等购房人群前来获取。上海这个国际性都市正以更宽广的胸怀，迎接所有希望在此安家立业的人。
房产税压力的缓解，也许很快，众多新上海人就能达成购房心愿。毕竟，在自己努力奋斗的城市里，拥有一间真正属于自己的房子，是多么令人感到慰藉的一件事啊。
