①上海购房税费
上海上海限购政策
单身（上海户籍）：
如果你有自己名下的房子，你就不能购买房子。
如果您自己名下没有房子，且在2011年1月30日之前与父母共有不超过2套住房（含2套），则可以购买1套住房。
如果您本人名下无住房，且2011年1月30日之前与父母共有3套以上（含3套）的，则不得购房。
单身（非上海户籍）：
无法购买住房。
外国人：
可以购买1栋房子。
结婚：
A. 夫妻双方户口均在上海
2011年1月30日前，夫妻双方与父母各拥有不超过2套住房（含2套），可购买2套住房。
2011年1月30日之前，配偶一方与父母共同拥有三套房子。 另一方没有房子，可以买一套房子。
2011年1月30日前，一方与父母合住三套住房，另一方与父母合住一套住房，可购买一套住房。
2011年1月30日前，一方配偶与父母合住三套房子，另一方与父母合住两套房子，可购买一套住房。
2011年1月30日前，夫妻与父母共同拥有4套以上（含4套）住房的，不得购买住房。
B. 配偶一方为上海户籍，另一方为非上海户籍。
非上海户籍人士购买第一张房产证，可以单独登记，但必须缴纳5年的社保或缴纳5年的个人所得税。
购买第二套房的证明需要上海户籍证明。
C、夫妻双方均非上海户籍
一方必须缴纳5年的社会保障或5年的个人所得税。 并且当事人有出生证明。
注1：5年是指过去63个月中的60个月。
注2：一切以交易中心限购审核结果为准。
上海房贷政策
注：“有住房贷款记录”是指作为“一级贷款人”，以家庭为单位在全国范围内有过“住房贷款”。
住房贷款基准利率：4.9%（银行商业贷款）
利率折扣：第一单位最高折扣5%（4.9%*95%=4.655%），第二单位至少增加10%（4.9%*110%=5.39%）
每月快速还款计算：首套银行商业贷款100万元（30年等本付息）每月还款5160元，以此类推。
上海一手房摇号政策
范围：上海所有新开一手楼盘。
销售流程：
① 订阅（向开发者缴纳订阅费，订阅则转为押金，不订阅则退还）7个自然日
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②购买审核仅限10个日历日
↓
③公证处将抽签确定选房顺序。
↓
④按照抽签顺序选房
现场公告：1.开发商营业执照、2.待售楼盘公告、3.客户累积规则、4.销售公告、销售计划、5.抽签排序规则、6.所有楼盘价目表（一份价目表）一间房间）。
公证处：上海东方公证处，专用彩票电脑和统一专用彩票软件。
