| “父母去世后，子女继承财产”在很多人眼里是理所当然的事，但凡事都不是绝对的，有时即使是独生子女也不能继承父母全部遗产。近日，郑州居民蔡女士向本报爆料，自己被阻挠继承父母留下的财产，相关部门给出的理由是，这些财产不属于她个人，她的叔叔婶婶才有权分割。在我国，财产继承权是如何规范的？继承财产转移需要办理哪些手续？记者采访了多位业内人士进行解读。
事件
独生女继承父母财产时遇到困难
据蔡女士介绍，其父亲五年前去世，留下一套房子，一直由其爷爷居住。去年爷爷去世后，蔡女士想将父亲留下的房子过户到自己名下。她到相关部门办理手续时，被拒绝，理由是房子原主人没有立下遗嘱确定房产继承人。按照规定，其叔父婶母有权继承和分割房产，如果他们不放弃房产的继承权，蔡女士就不能将房子过户到自己名下。
“我是父母唯一的女儿，他们去世后留下的房子应该由我继承，怎么现在变得这么复杂了？”蔡女士不解。
“根据继承法规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人；没有第一顺序继承人的，第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”河南中宇律师事务所律师欧阳光解释，蔡女士的父亲去世后，由于没有立遗嘱，因此财产的继承人分别是爷爷、母亲和蔡女士。由于母亲去世时，母亲的奶奶、爷爷也已去世，所以蔡女士继承了母亲的那部分遗产；而爷爷去世后，他的那部分遗产则由他的叔父、姑母平分。这种情况在法律上被称为“转移继承”。
转移
继承的房产过户需要办理什么手续？
那么，像蔡女士这样没有立下遗嘱的情况，继承财产该如何转移呢？
“最好的办法是蔡女士通过合法的程序向法院取得相关法律文件，确认该房子属于蔡女士。”郑州市不动产登记中心相关负责人说，办理判决书时，需要带上独生子女证明、父母死亡证明、祖父母死亡证明、叔伯姑母放弃继承权证明等。
“办理判决书后，还需持印花税证明、维修资金存款收据、房屋分割图(持产权证到市房屋管理局361室)到房屋所在区房地产登记中心办理过户手续。”上述负责人说，如果有遗嘱，公证证书可以代替判决书。
提醒
老年人最好提前立遗嘱
生活中，很多人觉得提前立遗嘱不吉利，别说死了之后的事情。“其实，父母去世后，亲属之间会因为继承权产生很多纠纷，老人最好提前立遗嘱，这样子女们会省去很多不必要的麻烦。”欧阳光提醒道。
遗嘱是遗嘱人按照法律规定的方法对其生前财产或者其他事务进行个人处分，于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
在我国，遗嘱形式主要有公证遗嘱、手写遗嘱、代理遗嘱、口头遗嘱和录入遗嘱五种。公证遗嘱是指遗嘱人立遗嘱行为，经公证机构依照法定程序证明真实、合法的遗嘱。手写遗嘱是遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的遗嘱。代理遗嘱是指由他人书写，并有两名见证人见证的遗嘱。口头遗嘱是指紧急情况下作出的口头遗嘱。录入遗嘱是指遗嘱人通过录音或者录像等方式确认遗嘱内容的遗嘱。
实践中，口头遗嘱只适用于紧急情况，紧急情况消失后，口头遗嘱无效。由于记录遗嘱的制作和保存方式不太便捷，实践中口头遗嘱和记录遗嘱相对少见。大多数普通民众通常以自己的手写遗嘱和书面遗嘱形式立遗嘱。
据有关统计，个人或公证人立下的遗嘱约有70%是无效或部分无效的，主要问题是内容模糊、财产指定不明确、处分他人财产（夫妻共同财产）、公证遗嘱见证人不符合要求等。
欧阳光提醒，立遗嘱时，应亲自书写、签字，还应写清楚签字时间。“相对而言，公证遗嘱具有明显的优势，如效力最高，内容和形式符合法律规定，不易被篡改或伪造。”
遗产税真的来了？1000万的房子或需交400万税
“建议从1000万元以上起征遗产税。”在北京参加全国两会的全国政协委员、全国工商联常委、上海端和段律师事务所管理合伙人段启华的建议，让人们警醒。遗产税真的要来了？
遗产税是国家或地区对死者所留遗产征收的一种税，国外有时也称其为“死亡税”。开征遗产税的初衷是通过调节遗产和赠与财产，防止贫富差距过大。但由于目前中国普通民众所谓的私有财产大多包括房产，因此可以简单理解为当房子成为遗产时，继承人需要缴纳遗产税，才能完成继承。
目前，世界上大多数国家和地区都已征收遗产税，据统计，全球共有114个国家征收遗产税，OECD（经济合作与发展组织）91%的成员国都已征收遗产税。
越来越多的迹象表明，开征遗产税的工作正逐步被提上日程。据中国经济改革研究基金会理事长宋小武最新分析，开征遗产税的条件应该已经成熟。技术日新月异毋庸置疑，政策储备也已积累多年：早在“九五”期间就提出要适时研究开征遗产税。《遗产税暂行条例（草案）》于2004年公布，2010年修订的《新稿》甚至给出了开征遗产税的具体起征点、相应的税率及其计算方法。2012年国家发改委与有关部门联合发布的关于收入分配改革的文件也提到要适时研究开征遗产税。
2016年12月19日，中国社科院2017年经济蓝皮书呼吁尽快实施房地产税和遗产税。经济蓝皮书指出，“房价过快上涨，不仅抑制了人们除购房以外的其他需求，使得全社会的消费缺乏长期支撑，而且随着房价上涨，社会财富迅速集中在少数富人手中，进一步拉大了居民的收入分配差距。”
蓝皮书认为，房地产行业过度繁荣不仅会大幅提高其他行业的生产成本，而且对实体经济有明显的挤出效应。从目前的信贷结构来看，房地产行业引发的“一将之功是千人之牺牲的结果”的经济现象已逐渐显现。因此，开征房地产税和遗产税已迫在眉睫。
1000万的房子可能要交400万遗产税
猜测遗产税实施时间其实毫无意义，只是早晚的问题。真正需要认真考虑的是遗产税对房地产市场的影响，以及这种影响会给目前的市场带来什么样的预期。
我国2010年《新稿》规定，继承净值80万元以内免税，80万元至200万元之间的继承，税率为20%，200万元至500万元之间的继承，税率为30%，500万元至1000万元之间的继承，税率为40%，1000万元以上的继承，适用税率为50%。
就是说一个人去世的时候，他有一套价值1000多万的房子，那么他合法的继承人想要继承的话，要交的遗产税就是1000万*50%减去速算扣除数，大概就是400万左右。资产缩水严重了吧？
遗产税对房地产市场的影响，归根结底就是你不再那么热衷于给子孙后代留下几套房子了。避税的方法确实很多，但最终还是要更多人老老实实纳税。除非你开始提前规划把房产变成动产，比如套现。结果，越来越多的人会准备卖掉自己的房子，供需关系开始发生变化。
