大家好，我是火箭哥。
买房是一门学问，我来教你如何入门：火箭哥用科学的买房理念，帮你买到合适、好的房子。
以下是原文：
都说上海房价跌了，但是很少有人能说清楚各个板块二手房市场的真实价格。
经过长时间的整理，我们整理出了上海各大主流区域最新的二手房价，并以地图的形式展示给大家：
01 “内环：最高20万/平米”
我们先来看看最贵的城市地区——
以上价格来源于链家、中原及部分一线渠道门店真实市场情况，数据截至2024年1月28日；
同时，市场价格为含税价，并以区域内5个最新住宅小区为基准，具有代表性，可作为参考。
由此我们发现，如今上海房价最贵的依然在新天地、南外滩、陆家嘴等核心区域，20万元/平米是一个标志性的分界线；
从纸面价格来看，南外滩绿城外滩兰庭16.3万元的售价还是比较划算的；感兴趣的同学可以点击下方小程序了解更多：
放眼二线区域，南京西路、静安寺、徐家汇等区域均上榜；虽然建筑较旧，但地段价值仍支撑起每平米15万元以上的房价；
第三梯队价格在10-15万元/平米，主要为内环、中环的标杆地块，差异主要在于学区和楼龄。
目前内环内供应量最多的区域为新静安中兴路板块，万科翡翠雅宾里四期即将推出2-3房户型，起售价约100平米：
02《外环线沿线：限购与不限购》
外环以外，上海刚刚出台春节前放松楼市最新重大政策：
非上海户籍的单身居民，缴纳社保满5年，可以在外环外购买住房，限购规定有所放宽。
上海上一次放开住房限购已是11年前。
2013年11月8日上海出台房地产调控七条措施，规定非本市户籍单身人士不得购买70年产权的普通商品住房，这也被认为是当时周期的起点。
2024年1月30日，时间再次回到同一个起点。
据火箭哥分析，外环沿线9万元/平米以上的地块，可以划分为一线地块，以唐镇、莘庄为代表；
每平方米7-8万元是二线市场的标志。
有意思的是，限购政策实施后的宝山区房价，却与外环以外的闵行区持平甚至超过，这和上海向西南倾斜有很大关系。
从2022年至今，徐汇、闵行组成的南部区域房价始终远高于北部区域，最高价差甚至达到近30%。
我们还制作了外环以外目前在售/即将上市的新房地图，供大家参考：
绿城秦澜花园三期预计元旦后开盘，700万起。绿城品质：
徐泾华润置地虹桥润景今年就能交房了，是为数不多的准即住项目，感兴趣的朋友可以点击小程序了解更多详情：
闵行华漕中铁建华宇前湾尚有少量房源在售，实景示范区即将开放：
在浦东，最低起拍价500万元的招商三林项目“招商臻景”正式开售，高层户型也同步出炉，将推出约89-135平米的3-4房——
根据前期曝光的效果图，项目外立面采用了奢华石材+弧形铝板等元素，同时还有格栅装饰，质感明显提升：
该高层预计提供3-4间卧室，面积约89-135平方米
预计推出3-4房，面积约143-148平米
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