各地对房地产市场的调控措施仍在实施中。 其中，首付贷款和社保的使用成为监管关注的重点。 9月18日，广州日报记者获悉，上海住房和城乡建设管理委员会、房管局、公安局、司法局、国税局、银监局等9个部门联合印发《2018年房地产市场秩序专项治理的通知》（以下简称《通知》）强调，重点严厉打击炒房违法垫付或变相垫付首付的行为以虚假手段非法提取住房社保。
《通知》指出，重点打击虚假信息、炒房、虚拟交易、违规收费、非法提取住房社保等群众反映强烈的违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序。
在首付贷款方面，《通知》明确，严惩的投机行为主要包括非法为炒房者垫付首付或通过提供“首付贷款”或采取“首付分期付款”等方式变相垫付首付。 。
对此，易居研究院智库中心研究经理严跃进表示，上海首付比例提高后，存在各类违规资金运作的可能性。 此次，将加强对“首付贷”的严格检查，特别是对P2P和小企业的检查。 有必要对贷款企业进行控制。 据悉，目前的金融管制也是为了防范金融风险。
在住房社保使用方面，《通知》指出，严禁协助缴存职工通过虚假手段非法提取住房社保，骗取住房社保贷款，缴纳高额手续费。 不过，监管部门也为购房者正常使用社保提供了保障。 《通知》指出，严禁限制、阻碍、拒绝购房者使用住房社保抵押贷款、贷款抵押贷款。
事实上，去年以来，监管部门加大了对社保违规提款或储蓄的整治力度，并制定了相关新政策。 9月13日，深圳市住房和社会保障管理中心发布《关于实行委托、委托、服务优化营商环境提高住房和社会保障征缴服务水平的通知》，规定住房社保缴存人和其配偶在广州市行政区域内认购。 如果您购买住房，或者在您及配偶身份证、户口簿记载户口所在地的县、市、省会城市购买住房，可以代申请办理住房社保申购和提取。
对于违规提取住房社保存款的职工，上海住房和社会保障管理中心明确表示，将立即冻结其住房社保账户，责令全额返还违法提取金额，并将个人信息纳入个人信息登记表。不良信息数据库。 自申请之日起三年内，不再办理住房社保提款，也不受理住房社保抵押贷款申请。
严跃进表示，过去非法提取社保的反例有很多，比如小中介在马路上张贴的提取社保的广告。 总体来看，对此类违法行为的处理有望得到加强。 预计明年9月底，不少城市将出现各类社保领取。 这种研究方式也符合规范房地产市场的思路。 从治理角度来看，租赁市场的管控也将得到加强。 同时，近期有迹象表明房价下跌过快，因此预计新一轮调控也会出现，但主要重点还是在订单调控范围内。
去年以来，在“房子是用来住的、不是用来炒的”的调控理念下，各地纷纷出台房地产市场调控措施。 据中原地产研究中心统计，8月份以来，全省已有50多个城市发布了各项房地产调控新政策的通知，其中包括上海、北京、广州、深圳、天津、南京、苏州、合肥、厦门等地多部门联合组织开展加强房地产市场秩序专项治理专项行动。
中原地产首席分析师张大伟认为，从新规内容来看，“打补丁”“治秩序”成为近两个月房价调控的重点。 从工信部到各大城市，都在出台整顿新政策、新文件。 监管力度有增无减，包括数据警告、对波动城市的采访以及问责制的迅速下降。 房价调控由过去的地方主导转向地方负责，工信部等部门加大指导力度。
张大伟进一步强调，很多城市已经开始全面发挥调控作用。 预计，控制房价升级的新政策将不断出现，而从工信部等部门开始的新政策法规将是下半年市场的主要特征。 市场将逐步受到新政策的推动。 有反弹迹象。
