——以下为正文——
房价涨了，物业费也涨了？
近年来，随着上海房地产市场住宅产品的升级，小区物业费也水涨船高。如今，想要找到低于3元/平方米/月的小区几乎是不可能的。
今天，我盘点了上海各主要地区部分在售房产的物业费，供大家参考。
目前，上海新在售项目的物业费基本在4元+/㎡/月。不同业态的社区差异较大，社区物业费可高达36元/㎡/月。
第1部分
城阳七区
海泰·北外滩物业费高达36元/㎡/月
城阳七区（黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、杨浦、虹口）新房在售/待售，物业费价格从6.5元到36元/平方米/月不等。
其中，海泰北外滩小区物业费高达36元/㎡/月，为目前上海最高。据悉，海泰·北外滩小区户型面积为348㎡-1500㎡，这意味着其年物业费最少15万，最多64.8万。
数据来源于上海住宅物业网，以实际情况为准。
此外，物业费超过20元/平方米/月的住宅区还包括新湖外滩园、翠湖滨江等。其中，新湖外滩园高层物业费为20元/平方米/月，多层住宅为21元/平方米/月，联排别墅为26元/平方米/月，信息显示，新湖外滩园项目规划建设8栋4层别墅产品、1栋7层洋房、1栋9层小高层；翠湖滨江小区物业费25.88元/㎡/月，项目建设3F联排别墅，庭院产品综合售价21万/㎡。
同时，物业费超过10元/平方米/月的小区包括融创外滩一号二期、绿城外滩兰花院、五芳园四期、越秀锦安悦、嘉百华庭、中铁峰惠丽等。
第2部分
浦东新区
浦开江南里物业费17元/㎡/月
浦东新区在售/待售的新房，物业费价格区间基本在2.9元-17元/平方米/月，属于比较宽的价格区间。
数据来源于上海住宅物业网，以实际情况为准。
其中，位于浦开江南里，项目为中式四合院，物业归绿城所有。物业费为该地区最高，为17元/㎡/月。其次是普凯现代江南，小区物业费为14.8-16.6元/㎡/月。
此外，物业费超过10元/平方米/月的楼盘还包括前滩片区的世纪前滩天汇、金桥片区的金鼎瑞公馆、浦开云景等。
该区域物业费最低的小区是惠南片区的海悦名地。其高层物业费为2.9元/㎡/月。
第三部分
闵行区
上海桃花源最高物业费15元/㎡/月
闵行区在售/待售新房，物业费价格区间基本在3.98元-15元/平方米/月，价格跨度比较宽。
数据来源于上海住宅物业网，以实际情况为准。
其中，上海桃花源项目为中式四合院，物业归融创所有。物业费为该地区最高，为15元/㎡/月。接下来是天安一号，小区物业费12元/㎡/月。据网上报道，天安一号的物业费昂贵，因为其中包括每年两次免费使用会所、垃圾收集服务和玻璃幕墙。保洁、半夜保安护送上门送货、每年几次的高端社区活动等等，当然这些服务未来能否实现还是个未知数。
值得注意的是，这两个社区均位于外环之外。
同时，该区域物业费最低的小区是颛桥片区的旧装修小区上万林宇，物业费为3.98元/㎡/月。
第四部分
松江区
香港工业星云房物业费5.95元/㎡/月
数据来源于上海住宅物业网，以实际情况为准。
松江区在售/待售新房，物业费价格区间为2.4元至5.95元/平方米/月。
香港工业星云房的物业费是目前该地区最高的。其中香港工业星云房多层设有电梯，物业费为每月4.85元/平方米。多层（地下室）设有电梯，物业费2.40元/平方米。米·月，无电梯联排别墅，物业费标准为5.95元/平方米·月；联排别墅（地下室）无电梯，物业费标准为3.00元/平方米·月。
第五部分
青浦区
春晓园物业费5.95元/㎡/月
青浦区在售/待售新房，物业费价格区间基本在2.9元-4.8元/平方米/月，价格相对稳定。
数据来源于上海住宅物业网，以实际情况为准。
绿城春晓花园目前该区域物业费最高，为4.8元/平方米/月。由于该项目具有露天泳池等社区功能，维护成本相对较高。如果该项目的后续物业也是绿城地产的话，整个社区的管理和维护也会非常好。
第6部分
嘉定区
五院别墅物业费5.98元/㎡/月
嘉定区新房在售/待售，物业费价格相对稳定，尤其是安亭。新房物业费为3.8元/平方米/月。总体来看，嘉定区新房物业费区间基本在3.8元至5.98元之间。 /㎡/月。
数据来源于上海住宅物业网，以实际情况为准。
五院别墅中，该项目为庭院别墅，由绿城地产提供。绿城的服务品质有口皆碑，物业费为该地区最高，为5.98元/㎡/月。
第七部分
宝山区
嘉运名宅4.3元/㎡/月
宝山区在售/待售新房，物业费价格区间在4.2元至4.3元/平方米/月之间，相对稳定。
数据来源于上海住宅物业网，以实际情况为准。
第8部分
奉贤区
多层丰发名地物业费5.5元/㎡/月
数据来源于上海住宅物业网，以实际情况为准。
奉贤区在售/待售的新房，物业费价格区间基本在3.5元-5.5元/平方米/月。
奉贤新城的奉发名地、中建御景园、尚江南景汇名庭三个小区的物业费目前是该区域最高的。其中，高层物业费为4.5元/平方米/月，多层物业费为5.5元/平方米/月。元/㎡/月。
第9部分
金山区
国银东方物业费3.95元/㎡/月
数据来源于上海住宅物业网，以实际情况为准。
金山区新房在售/待售主要针对急需的房源。社区物业费基本稳定。没有高价项目。物业费价格区间基本在2.8元-3.95元/㎡/月。
总体来看，除部分高端装修、别墅等产品物业费较高外，上海在售项目物业费上涨趋势明显，大多在4元/月/㎡以上。
每周凤凰榜
黄家绥地
黄氏家族探索
每天发货
支付房间费用
