上海房价高涨,投资房产新选择:苏州、嘉兴、南通、宁波等环上海城市解析

2025-03-03      来源:网络整理   浏览次数:75

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面对居高不下的房价,每到月末月初,各区住房的均价就会公布。看到这一情况,人们又是一阵感叹和惋惜!“又涨了!又涨了!又涨了!”“这辈子恐怕都无法在上海买到房子了……”

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去哪里买房?

很多上海人在投资时最关注的事情恐怕就是这个了。是买市区的房子吗?考虑到自己的钱袋子,最终还是放弃了。那买郊区的房子呢?其房价的涨速让吃瓜群众都惊呆了,经过一番比较后,开始犹豫不决。那么,如果错过了上海,在环上海的城市中,还有哪些是值得我们去投资的呢?

上海 2040 规划提出,要建设上海“1+6”协同发展的大都市圈。该规划明确把苏州、嘉兴、南通、宁波等六个城市纳入其 90 分钟交通出行圈。这突出了同城效应。

如今的长三角的房产是否还可以投资呢?哪些城市是可以入手的?应该买在何处?又该如何去买?

苏 州

苏州能够被称作是除北上广深之外,综合经济实力最为强劲的城市之一。

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上海到苏州的交通便捷。坐高铁只需半个多小时就能抵达。对于许多人而言,从上海市区前往上班也需花费半个多小时。与此同时,未来上海地铁 17 号线将会和苏州地铁 4 号线相连接。日后苏州与上海的交通将会变得更为便利。

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(图为苏州16年5月到17年4月房价走势图)

目前苏州市已经实施了限购限贷政策。从近期苏州房价的走势图来看,苏州的房价状况不太乐观。

推荐指数:四颗星

南 通

目前,环上海的城市圈都实施了限购政策。在这些城市中,有一座城市是可以随意购买的,那就是南通。

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上海和南通之间正在建设的“沪通铁路”,预计在 2019 年进行试调并通车。之后,南通到达上海最快只需 38 分钟,能够全面融入上海 1 小时都市圈。南通不再存在“难通”的情况。

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(图为南通16年5月到17年4月房价走势图)

南通下属的行政区域启东有“限售”政策。在 4 月 1 日,启东发布了楼市新政,此新政并非限购政策,而是规定非启东籍居民购买房屋后三年内禁止进行交易。

推荐指数:五颗星

绍 兴

长三角城市群中令人意想不到的城市是绍兴。绍兴是一个被市场长期忽视的地方,它是真正的洼地。绝大多数人仍被认知局限所束缚,没有发现绍兴的真正价值。

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2020 年,杭绍轨道交通实现接轨。这使得杭绍融城迈出了关键的第一步,且是首次落地。2022 年,举办杭州亚运会,绍兴成为分会场。在此情况下,绍兴的城市影响力达到了最大。这些因素将会对绍兴未来的房价上涨起到助推作用。

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(图为绍兴2017年房价走势图)

绍兴,一个错过绝对会后悔的城市。

推荐指数:五颗星

事实上,投资房地产比拼的不只是资金实力。投资者的眼光也很重要。上海的房价已经达到了历史新高,入场需要投入极大的资金成本。而长三角环上海都市群为广大投资客提供了更多的选择。目前很难说苏州的上涨幅度会有多大,其房价已经与南京、杭州相当,面临着很多不确定性。南通是环上海城市圈中唯一不限购的城市,人们可以随意进行购买。绍兴前景巨大,是不容错过的城市。然而,近几年绍兴与上海之间的交通不如前两座城市便利,仅适合进行投资。

对于买房这件事,每个人都有着自己的观点和想法。然而,在小编看来,与其选择在上海租房并过着狭窄拥挤的生活,或者承担着购房的债务,仅仅只为了购买上海的一套一室一厅的房子。还不如将目光转向上海周边的城市,因为现在的交通是如此的便捷。

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