昨天晚上，上海推出了楼市调控政策。这一政策被媒体广泛传播。有的媒体用“重磅”来形容本次调控，有的媒体用“最严”来形容本次调控。很多人通过私信或者后台询问房投君对此次楼市调控政策的看法。
本次上海调控内容，主要三点：
1、离异3年内算家庭套数；
2、增值税免征2变5；
3、摇号优先无房家庭。
至于其他，无足轻重。
即使是这三点，也没有什么。
第 2 点对市场影响不大，第 3 点对市场影响也不大。因为购买上海房产的人当中，短线投资炒房的人数量很少。摇号优先给予无房家庭，这本身是由于供求严重失衡而采取的无奈之举。
对于上海的改善型客户而言，压力突然增大。然而，对于国际性大都市中极为富有的上海人来说，这一指令仅对没钱的家庭产生压力，对有钱的家庭则几乎没有压力。尤其是在当下经营贷如此宽松且利率如此之低的情况下，所以，这一点在僧多粥少的大上海，其实际影响并不大。
大家担心的核查首付款来源这一情况，从深圳的执行情况来看，只是个别明星楼盘在某一特定时段的“应付操作”。对于大多数楼盘而言，其影响并不显著，不会对整体市场走势产生影响。
整体来看本次调控内容，四个字可以总结：不痛不痒！
很多人会问，上海在当下这个时刻为何要推出力度不大、效果不明显的调控政策呢？
一个是此时此刻，
一个是不痛不痒。
很简单，两个原因：
1、允许房价上涨；
2、不允许房价暴涨。
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