欢迎加我个人微信yz1377349，了解最新楼市资讯。
昨天，我们平台第一时间将万科以成交总价 65127 万元的价格正式收购扬州教育置业有限公司 95%国有股权这一消息进行了爆料。此消息引起了强烈的反响。
（图源扬州市公共资源交易服务平台）
万科成功收购扬州教育置业有限公司 95%的国有股权后，顺理成章地接手了该公司在扬州的 2 个待开发地块（867 地块、882 地块）以及一个已开发的住宅项目香茗湖 1 号，溢价约 3.3 亿元。此前，小编从业内人士处得知万科在扬州的房子库存已不多，近期应有动作，要么土拍拿新地，要么收购其他地。半个月前，在 GZ113 的争夺中不敌碧桂园，现在终于得偿所愿。
万科顺利拿下 882 地块后，首次进驻南区临港新城。这对临港新城板块具有历史性意义，因为头一回有中国排名前三甲的房企落户。临港新城是南区乃至全扬州目前最具发展潜力的板块之一，但与西区新城、广陵新城不同，这里是扬州房价的洼地，房价基本上在 10000 元/㎡左右，像神盘禹洲均价甚至都不到万。一旦像万科这样的世界性大房企进驻，这片扬州房价最后的洼地能否坚守得住呢？
882 地块在纵一路的东边，施沙路的南边，马港河滨河绿地的西边，九龙湖路的北边，其占地面积为 81842㎡。
属于住宅用地。
882 地块在 2014 年 9 月 28 日被扬州教育置业有限公司成功竞得。其成交单价为 2385 元每平方米，楼面地价是 1325 元每平方米，成交总价达到了 19519.3170 万元。
882 地块周边现存禹洲嘉誉风华、九龙湾树人园、晶龙湾、蓝爵庄园等小区。在临港新城核心区域，目前正在销售的主力新房仅有禹洲洋房和晶龙湾二期。九龙湾树人园以及蓝爵庄园都即将结束销售。新房的库存量已远远不能满足不断涌入的买房人。所以，万科选择 882 地块，足以证明其眼光独特，或许还能复制禹洲的神话。
临港新城蓝爵庄园南侧地块今年年内会启动上市。该地块占地面积约 121 亩，规划为住宅用地，用于打造中高端住宅社区。除了万科新收购的 882 地块之外，此地块也将启动上市。
曾经“扬州向南”的声音时常在耳边萦绕，然而临港新城这一被扬州人寄予厚望的板块，真的已经有很长时间没有新的地块上市了，这使得该区域的发展总给人一种死气沉沉的感觉。随着教投 882 地块被收购以及蓝爵庄园南侧地块上市，必然会给临港新城注入新的活力，使其焕发出新的生机。
2.“临港新城”，扬州最具发展活力的板块之一！
（临港新城示意图）
玖龙湖医养健康城项目日前正式通过环评
新城时代广场预计10月底正式开业
禹洲嘉誉风华24万方城市商业体，预计将于2021年建成
投资50亿的5A级风景区运河文化禅修小镇
中国大运河博物馆
南部体育公园4月20日已经正式开业
扬子津科教园异军突起，形成超强整体
树人高中主体封顶
扬子津大桥目前已经正式开工建设，预计今年9月份建成通车
北沿江高铁扬州南站拟落址江海学院南
3.临港新城，扬州房价最后的“洼地”，还能坚守多久？
（广陵新城示意图）
扬州目前发展状况较好的板块主要有东区的广陵新城以及西区新城，还有南区的临港新城。这些板块都是扬州当下充满活力的发展区域，同时也是扬州当下房地产发展最为活跃的区域。
广陵新城新房起步随意，每平方米 15000 元；西区新城常态每平方米 20000 元。相较之下，南区的临港新城可谓是扬州房价的洼地。禹洲嘉誉风华高层均价 8960 元/㎡，洋房均价不过万，仅 9850 元/㎡。九龙湾树人园在售高层约 9200 元/㎡。蓝爵庄园洋房均价 8800 元/㎡。与东区、西区相比，房价确实不在一个层次。
（图源国家统计局）
国家统计局上个月 16 号公布的《全国 70 个大中型城市新建商品住宅销售价格变动情况》表明，今年 4 月份，扬州新房价格实现了自 2017 年 12 月份起的 17 连涨。不知接下来 5 月份的统计结果是否会是 18 连涨。总之，目前在扬州，市区平均房价估计已要突破 15000 元/㎡。像临港新城这样的价格洼地，确实难能可贵。
但凡大牌房企所看重的地方，即便暂时是很偏僻的角落，他都有能力把这片区域搞活。上个月，碧桂园花费大量资金拿下东南片区 GZ113，这让大家都很震惊，扬州的人们纷纷抱怨碧桂园疯了。然而，之后发生的事情，即万达要来到文峰街道，这立刻又让大家对碧桂园称赞有加。
我们时常会进行吐槽。只要是万达、碧桂园、恒大、万科这样的大牌房企要来到某某某片区，即便房价原本很低，也会被它们带动起来。不可否认，大牌房企所带来的光环效应在一定程度上确实会对区域发展的格局产生影响。如今，万科宣布正式入驻南区临港新城，这片扬州房价最后的洼地和净土，还能坚守多久呢？
你点的每个赞，我都认真当成了喜欢
