若要探寻上海哪个区域在楼市上率先启动，又是在哪一时刻宣告结束，那答案无疑是浦东新区。作为中国最大的市辖区之一，近期，2021年浦东的经济关键数据公布，其表现可谓是令人瞩目。
预计该地区国内生产总值将接近1.45万亿元，较上年同期增长幅度大约为10%。
规模以上工业总产值达到1.23万亿以上，增长10%以上。
商品销售总额达5.5万亿左右，增长15%以上。
外贸进出口总额达2.3万亿左右，增长10%以上。
财政总收入增长16.5%。
全社会固定资产投资总额增长10%以上。
社会消费品零售总额增长15%以上。
浦东地区的经济关键指标均达到了两位数的增长，这无疑非常强劲，令人惊叹。
浦东新区作为产业充满活力的强劲地区，其房地产市场在上海各区域中无疑是出类拔萃的。这里不仅本地居民的购买力十分旺盛，而且新迁入的上海居民，尤其是来自外地的精英群体，其购买力在全上海范围内也堪称强劲。今天，我们将探讨一下，若有意在浦东南购置房产，究竟应该选择哪个区域，以及在不同价格区间内可以选购到哪些类型的房产。
01- 世博 -
若预算介于280至340万元之间，选择世博地区的老旧小区进行投资无疑是明智之举。该区域老旧小区的显著优势在于其交通条件的极其便利，周边环绕着6号线、7号线、8号线以及13号线，无论是前往浦东还是浦西都极为方便。此外，即将开通的19号线将进一步便利世博居民前往陆家嘴，而未来世博地区五轨交汇、八通八达的交通格局也将逐渐形成。这里的破旧小户型租金相当丰厚，德州一村和上钢七村，仅31平米的房子月租就能高达5000元以上，这样的租金与售价比例，足以秒杀本市绝大多数住宅小区。
世博周边的商业配套设施同样十分完善，离世博会标志性建筑中国馆不远，此外，济阳公园、上南公园以及蔓趣公园都为该区域的居民提供了闲暇时光的休闲去处。
02三林杨思
三林与杨思地处前滩周边，为最近的辐射区域，且两地自驾出行极为便利。杨思区域的建设面积相对有限，给人一种较为乡村的感觉，而周边的商业设施则主要依赖于三林或前滩。相较之下，三林的建面条件更为优越，且商业配套设施齐全，11号线三林站附近有金谊广场，三林东部有星达汇，此外，浦三路地铁站附近也正在建设一座新的购物中心。
以300万的预算，凌兆新村是不错的选择，那里配套设施相当贴近生活。若预算增至350万以上，三林新村的一室户便在考虑范围内；而340万则能入手浦发绿城的一室户。值得注意的是，这些一室户的买家，原本是不会考虑凌兆新村的老旧住房和世博上南的老旧住房的，他们转而选择了这些新房源。预算超过500万，便能在三林新村选购到71平米与75平米的两房型，当前市场价格大约在530万元上下；若永泰花苑的户型规整，价格将超过550万元；而户型不佳的，价格大致在520万元左右。此外，楼梯楼中的杉林新月和浦发绿城也是值得考虑的选择。
三林地区还拥有五品十三苑，然而其建筑年代和产品实力相对较弱，不建议选购。价格超过900万，则可考虑三林金谊河畔、万科金色雅筑或是浦三路附近的住宅。然而，三林区域内，除了四个小区可对口明珠C学校外，其他区域的教育资源并不算优，但基本能满足需求。
03- 北蔡 -
北蔡位于浦东南部，是区域改善型住宅的集聚地，而大华锦绣华城则是一个整体规划开发的住宅区。除了少数动迁安置小区，大部分住宅小区均达到了改善型住宅的标杆水平。
北蔡地铁站附近设有成山路站和华鹏路站，周边商业设施包括山姆会员店和巴黎春天等，尽管巴黎春天的档次不高，但已基本满足了北蔡地区的商业需求。实际上，若仔细观察，浦东地区的商业布局，除了陆家嘴周边的商业区域相对集中外，其他区域大多以独立商业体为主。然而，这些情况并未对北蔡地区的房价造成影响，尤其是11街区、14/15/16街区，在二手房市场上颇受欢迎。
04周浦和康桥
周浦与康桥常被合称为周康板块。该板块坐落于原南汇区，与市中心距离较近，地理位置十分优越，历来享有“小上海”的美称。早在20世纪初期，周浦在商业、市政建设、文化教育和交通运输等领域便领先于浦东其他乡镇，因此形成了“浦东十八镇，周浦居首”的说法。
价格区间在350万至420万之间，您可以选择东四高或南四高。其中，南四高离地铁站更近一些。而东四高则靠近11号线和16号线，不过两者与地铁站的距离都相对较远，大约在1.8公里左右。尽管如此，东四高的房价却比南四高要高，这主要是因为它离产业园区更近，且周边有张江南辐射区和医学谷。
超过500万的价格区间，可以选择康桥半岛城中花园以及圣鑫苑等住宅区，若地铁不是首要考虑因素，印象春城等小区也是不错的选择。若预算更高，则可考虑改善型住房。若看重学区资源，可考虑与澧溪学校对口的明天华城和御沁园等小区；若更注重地理位置，选择靠近市区的中邦城市、中邦大都会和绿地东上海等会更合适。
写至此处，笔锋便告一段落。或许有人会好奇，为何未提及御桥，那高压线交织之地。若自个儿居住，恐怕还是不适宜。即便对身体无碍，但那感官体验，还是不提为妙。
