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上海安家指南
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上海2023年12月最新购房税费政策
1、契税税率
契税的优惠与减免：
在出售售后公房的前后一年期间，若出售人的家庭成员、其父母或成年子女购置房产，均有资格提出申请，以获得契税减免的优惠政策。
计算过程如下：首先，需确定再购房的网签价格与售房网签价格的差额；其次，将此差额乘以再购房的契税税率，即可得出需缴纳的契税金额。但需注意，若购房成交价低于售房成交价，则可免除契税，而差额部分不得再用于抵扣其他税费。
上海市的拆迁居民在用补偿款项购置新住宅时，可以享受到减免契税的优惠政策，这项福利同样适用于拆迁人的直系血亲。
若新签订的网签价格超出拆迁补偿金，需缴纳超出部分的契税；反之，若拆迁补偿金高于网签价格，则可免除契税（超出部分可继续使用）。
2、增值税税率
3、个人所得税税率
4、房产税税率
5、上海房产继承/赠予税费
