数据显示，自2020年起，我国商品房的平均价格已超过每平方米一万元。尽管2021年出现了一定程度的下降，但这一现象只是暂时的，不久之后价格便再次超过了万元大关。回顾1998年首次房改之后，商品房的平均价格仅为每平方米2000元，如今已上涨了五倍。即便如此，这仅仅是平均数，而在一些大城市或优质地段，房价甚至翻了十倍以上。
众多人选择购房以实现财富的稳步增长，因为房价年增长率可高达10%，而银行存款的年利率仅约3%，仅此一点，购房似乎更具吸引力。
现在，有专家公开发声指出，房价的下降只是暂时的现象。随着疫情的逐步结束，经济的逐步复苏，预计在未来的两年内，也就是2025年，平均房价有望攀升至2万元。这究竟意味着什么呢？目前的市场均价为1万元，而在一线城市，均价普遍在七八万元左右，三四线城市则相对较低，若将两头的数据进行平均，得出的结果也是一万。若要实现2万元的均价目标，一线城市的均价需翻倍，即达到十五六万元每平方米。
届时，北京、上海、广州、深圳、成都、南京等城市，其房价预计将实现翻倍增长，这样的说法或许显得过于夸张，然而专家所表达的态度却是真挚诚恳的。尽管如此，此类现象并非完全不可能发生，但需满足三个关键前提条件。
城市化步伐加快，我国城市化水平已达64%，与发达国家相比仍有差距。展望未来，将有2亿农村人口需涌入城市购房，这一需求将推动房价上涨。尤其是大城市及学区房，其需求更为旺盛，将使平均房价有可能攀升至2万元。
二是考虑到建筑成本，首先必须获取土地，而这部分成本往往由开发商从当地购买而来，占据了总成本中的绝大部分。若地价达到1万元，房价至少需定在2万元以上，开发商才能实现盈利。此外，还需加上建筑和人工等成本，开发商自然不能以亏损的价格出售房屋。
从通货膨胀的视角来看，尽管我们的收入水平有所提升，然而物价却同步攀升，导致货币的实际购买力下降。以十年前为例，一枚鸡蛋只需五毛钱，而如今却需两元；同样，过去只需100万元即可购得的房产，现在至少需要200万元才能购买。
若这三个条件均得以实现，那么房价有可能实现上涨，然而，涨幅是否会达到如此之高，这确实是一个需要深入思考的问题。
