8月23日，有融创内部消息透露，上海壹号院第五次发售的G2栋66套房产，在开盘后迅速售罄。目前，上海壹号院今年总共卖出的金额已经突破220亿元。
根据消息，此次推出的66套房产属于315平米到1115平米之间的宽敞户型。该楼盘自2024年8月首次发售以来，已经进行了五轮销售。在价格层面，该楼盘一年前初次亮相时的平均售价大约是每平米17万元，而最近五次销售的均价达到了每平米19.8万元，第五次销售的平均单套总价约为7300万元。
最近一年多期间，上海不少高档住宅销量很好，让市场很重视。业内比较稳妥的估计是，上海总价在三千万元以上的新房，全年卖出的钱数会超过一亿元。其中，那些特别有名的项目对市场的影响特别大。
豪宅项目之所以卖得火爆，据上海当地房产中介经理透露，关键因素在于价格差异，周边二手房的售价目前仍显著高于楼盘的发售价格，尽管与三年前相比，这种价格差异已经大幅缩小，此外，上海热门的高端住宅大多坐落在供应长期停滞的核心区域，部分买家仍然相信这些项目凭借地段优势具备未来增值潜力现在，在主要都市纷纷制定“优质住宅”新标准，并且市场差异加大的情况下，房产买卖的思路已经改变了，置业者更加在意核心城区的黄金位置。
最新消息，国家统计局公布了2025年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。这70个城市中，有6个新建商品住宅价格环比增长，数量比6月份减少了8个。具体来看，一线城市新建商品住宅价格环比降低了0.2%，降幅比6月份缩小了0.1个百分点，而上海新建商品住宅价格上涨了0.3%。根据专家分析，当前房地产市场呈现显著分化态势，一个地区的房价稳定性程度和交易活跃程度，能够直接反映该地区的综合实力水平。上海高端房产市场表现相对稳定，这反映了各类资本的流动方向，也表明了对上海市场前景的积极判断。
中指研究院上海数据总经理张文静指出，由于优质房产不断推向市场，今年上半年上海新建商品房平均售价与去年同期相比有所提高。各个楼盘的购买情况表现出显著的差异，购买意愿强烈的项目普遍具备区域市场活跃度高、地理位置好、产品竞争力强等特点。上海中原地产资深分析师卢文曦谈到，上海房地产市场表现出色，关键在于改善型需求不断涌现，优质房产交易频繁，从而推动了价格走高。
克而瑞觉得，供应量增长放缓，推广活动效果一般，再加上天气酷热，严重影响了购房者的看房意愿，在到访量、认购率、去化速度等前期市场数据持续疲软的背景下，8月份新房销售状况有待进一步关注。另一方面，中指研究院指出，北京近期实施的房地产调控新措施具有明显的导向作用，预计上海和深圳也可能会跟进调整相关政策。
