2025年房价暴涨前兆，你还在看空吗？
2025年房价会急剧攀升，现在还看跌房价的人，将来必定承受巨大损失。他们没有察觉到真正的房地产繁荣已经不知不觉间降临。为何我认为这波行情的启动是显而易见的呢？从历史角度看，当前情形跟2015年、2016年房价飙升的阶段几乎一模一样。
牛市有何表现？关键在于交易活跃度的明显提高。必须指出，这种活跃度并非百分之十或二十的轻微增加，而是出现了大幅度的翻倍现象。眼下多个城市已经暴露出这种态势，以深圳、上海为例，杭州和重庆等地也呈现出交易量持续上升的态势。
以上海为例，当地房产交易量已突破两万套、三万套，深圳的交易量也超过一万套，相较此前深圳的成交数据仅三千套、四千套，增长十分显著，这反映出财富人士正积极入市。
值得留意的是，牛市的出现通常涉及政府部门、金融机构以及财富较多者的合力作用。如今能够大量购买房产的群体，基本上属于中产阶层以上且经济宽裕的人群，他们对房地产领域抱有坚定信念。这并非仅是基本住房需求者的简单表现，这些富裕群体已经通过实际行动投入资金购买房产，逐渐构建起一种普遍认同的观念。只有中国的房地产领域保持良好态势，整体经济才会获得更强劲的发展动力。
交易量持续增长之后，必定会频繁出现高价地块的竞拍活动。这类地块的频现，显示了开发商对市场前景的乐观预期，也表明政府部门打算以更优厚的代价将土地交给建设方。
上海近期一块土地的成交价格每平方米达到了16万元，这预示着房地产开发商在销售房屋时，价格至少会在每平方米25万到30万元之间，土地成本的增加导致房价上涨，市场上会形成显著的价差有的房产售价介于十四万与十八万之间，与此同时，最新出让的土地价格位于二十五万至三十万区间，二者之间产生了显著的价差。
交易量增加时，价格偏低的房产会吸引更多购买者，从而推动整体市场走高，市场一旦转暖，房价上涨会变得更快，深圳湾、蛇口、前海以及上海翠湖等核心地带的房价已经出现上涨，所以我认为本轮行情已经启动。每一次牛市的开端通常先出现在上海、深圳这些大都市，而你没有察觉到，是因为那个阶段它还没有影响到三四线城镇。
所以，应该把注意力集中在大都市的北京上海广州深圳，目前这些地方都是买入房产的佳期。不过对于多数中小城市或者新兴城市，只需要留意它们的中心地带以及邻近区域，其他位置的投资意义不大，最好不要再进行投资了。
倘若此刻你仍旧以为房产价格会降低，那么往后或许会遭遇严重麻烦。在那些大都市和新兴城市尚存空间时，倘若你错失良机，将来就连这些地方的边远房产恐怕也难购得。
