财富加网友：兰翔
此次政策调整有几个要点：
1、外环二手房市场放开，特别是放宽非上海单身人士购房限制。
2.扩大非上海人才、非上海单身人士购房范围，促进区域工住平衡。
3、支持企业购买二手房供员工租赁，鼓励企业购买2000年以前建成、建筑面积≤70平方米的二手房。
4、对出售外环唯一一套2000年以前竣工且建筑面积70平方米以下住房并购买外环外一手住房的家庭给予补贴。
5.调整首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限和最低首付比例。
这些政策调整背后都有深层次的考虑，包括解决土地供应问题、优化新建房市场供应、解决前期政策补丁带来的问题等。总的来说，这不仅是解决替换链上的痛点，也是对问题的精准调整。旨在通过置换链带动购房需求，从供给侧解决高库存问题，释放意外受损的购买力。
财富加网友：形势无敌
本来，上海在限购放宽方面落后于深圳和广州。但517新政后政策的实施，让上海成为一线城市中首个降低首付比例和贷款利率的城市，这也说明之前的政策并不理想。不过，这一有利组合有望为上海楼市注入强劲动力。
从住房是用来住的而不是用来炒的，到放松限购，再到千方百计吸引人们买房，这既显示了政府在土地出让金大幅下调后的恐慌，也显示了政府面对巨额贷款的矛盾心理。房地产泡沫。房地产泡沫来自于人们对未来的信心和30年的杠杆。现在信心不复存在，杠杆就必须增加。收入不大幅增加，只会给老百姓带来更多的麻烦。一旦仓促进入市场，未来20到30年可能后患无穷。疫情期间，我们看到了太多失业、房贷被断、房屋被收回、欠下巨额债务的悲剧。希望大家在买房时量力而行，理性决策。
财富加网友：张雪峰
上海房地产市场呈现旺盛的需求态势。如果政策得当，购房需求将会受到刺激。而且上海人的购买力非常强，对房价的变化不是很敏感。限制上海人买房的决定性因素不是房价、地段是否优越，而是政策是否允许或支持购房。只要有政策空间，上海就会产生购买力。
财富加网友：赵谷子
从哲学的角度来看，如果我们人体里住着一个灵魂，那么我们反过来想，灵魂需要身体作为它的家。而身体需要一个坚固、温暖、安全的房子来保护肉身，让它感觉舒适，不至于受到风雨寒暑的侵袭。由此可见，家对于每个人来说都是多么的重要。因此，各国政府和企业界应该重视这个问题，努力确保每个人都能拥有自己的房子，安居乐业。这是人类永恒的问题和需要。
（赵谷子，书法家、管理专家、作家）
财富加网友：空心鱼
我付不起首付吗？我不想借几十年的钱。买不起还是买不起？
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