凤凰网房产上海站新闻
近期，“审价”正在上海房地产圈内发酵。
自7月9日上海公布二手房核价以来，买卖双方一直密切关注挂牌情况。
审查：
据凤凰地产上海站统计，7月13日，上海二手房交易平台链家网仅挂出5套新房源，明显少于前期房源。
下图中5个新房源中，3个无封面图为商业写字楼房源，仅有2个住宅房源来自长宁区中山公园地段。
一套为康宁两居室，挂牌价72971元/㎡，略低于小区挂牌均价74846元/㎡，但仍远高于成交价57000 3月份元/㎡；另1套住宅位于中阳小区，挂牌价93640元/㎡，小区挂牌均价87076元/㎡。中阳小区去年年底和今年年初的成交价格在6.5万-7万元/㎡之间。
上周7月9日，上海宣布，二手房挂牌须设置审价环节，未通过审价的房产不得对外发布。此后，房源信息平台上的二手房挂牌数量大幅下降。
凤凰网房产统计了解到，新政前，链家网每天新增二手房挂牌量在150套左右，但近几日已断崖式下跌。 7月12日，只有50个挂牌，7月13日，只有5个新挂牌出现。
（数据来源：上海链家/统计时间：7月14日11:00）
知名房地产分析师严跃进认为，“当前二手房市场整顿主要涉及两个方面，一是严格控制楼盘上市，二是严格控制楼盘价格”。事实上，这些都会对相关中介机构造成影响，数量的减少表明公司正在全面整改，正在积极配合政策的引导。”
现在来看，“审价”的消息明显影响了上海二手房挂牌数量，但对房价的影响尚不明显。至于上海未来是否会出台二手房价格指导，以及新政下银行贷款如何释放等网友关心的话题，目前尚未有进一步进展。凤凰网房产上海站将持续关注。
近期亮点：
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