近日，上海市住建委下发了一个通知，是关于进一步加强本市房地产市场监管以及规范商品住房预销售行为的。热销楼盘要杜绝暗箱操作，并且一律通过摇号的方式来卖房。
购房名单要纳入区房管部门的全程监管。《通知》明确，对于涉嫌违规的房地产企业，一旦查实，就会暂停网签。同时，会降低直至取消其房地产开发企业资质，并且将其列入行业信用管理的“黑名单”。如果涉嫌违法犯罪，就会移交司法机关进行处理。
上海易居研究院研究总监严跃进针对刚刚出台的这一新政表示，上海出台类似政策，对维护上海楼市公平的市场环境有帮助。上海执行严格的限购政策后，市场变得相对稳定。然而在销售环节，开发商存在一些打擦边球的行为，在房源不足时，购房者选房甚至得托关系。
当前供应量未明显上升，购房市场需采取公平交易模式。过去售楼处采用摇号等做法，存在诸多猫腻。现在通过公证处进行摇号，充分体现了摇号选房的公平公正性，能最大程度保护合规购房者权益，大家选房公平，有助于打击房企违规销售做法。
后续对上海房地产市场的管控预计会持续加强。在销售过程中，像一房多卖、一房多价以及私下乱收费这类做法，之后还会有各种管制措施。这些管制体现了上海房地产市场维护稳定以及健康发展的导向。
