2025年，上海的房价，还会下降吗？给大家看两个数据！
眼前呈现的是一片拆迁后的住宅区，该区域共有1700多户人家居住。转而观察这个住宅区挂牌出售的房屋数量，仅有17套，这相当于总数不到百分之一。
我们观察到，这个小区在以往价格较高时，其房价确实让很多人难以负担。回顾历史数据，2015年该区域的房屋平均价格约为5万元，而到了2025年，我们发现该小区的挂牌价格有的高达8万元以上，有的甚至超过了9万元，还有一些接近10万元。进行一番比较后不难发现，在2014年至2024年这段时间内，上海的GDP增速已经达到了120%，甚至还有可能更高。
然而，经过十年的变迁，这一区域的房价涨幅实际上并未超过两倍，换言之，房价从五万元攀升至九万元，这样的增长幅度，大家觉得是否显得较为显著呢？
该小区坐落于上海市中环地段，与人民广场相距大约6公里。周边拥有高端购物中心、五星级的公园以及知名的三甲医院，各类生活设施一应俱全。
若此屋出租，月租预计至少可达六千元上下，至于宽敞型住宅，租金则可能在万元至一万五之间浮动。
目前，我们了解到上海的住宅市场，其租赁与销售的比例正趋向合理，同时考虑到过去十年房价的上涨趋势和国内生产总值的增长势头，我们认为上海当前的房价实际上并不算高昂。然而，不可否认的是，上海的房子对于许多人来说依然是遥不可及的……
若将上海的住宅置于全国房地产市场进行对比，便会发现，能够购置上海房产的人群规模至少达到几百万之众。
上海的二手房市场，其出售比例相对较低；此外，新房供应量也不足。以上海市中心的新房小区为例，一套3000万元的房子，一天之内便告售罄，由此可见，上海房产市场实属紧俏。
若取消购房限制，无需三年社保即可购置，即便外地居民也能参与，我坚信该地区的房价将持续攀升。
大家觉得呢，是不是这个情况？
