上海徐汇区有一块面积不足五千米的小块土地，经过二十八个回合的争夺，最终卖出了每平方米二十万零两千五百七元的高价，创下全国单块地价最高的记录。计算可知，这处地每平方米的价钱，抵得上普通人许多年的收入，这么大的数目实在令人心惊。
这个地方相当难得，位于徐汇滨江区域，周边尽是高档住宅区，汤臣一品、云锦东方等住宅价值通常高达数千万，从那里步行到黄浦江大约需要十分钟时间。尤为难得的是，该地块的规划中还包含一项特殊安排——可以建设不超过百分之十的商业设施，这意味着在获取土地的同时也能够附带经营一些商业项目，开发商的精明计算隔着屏幕都能看得很清楚。
开发商敢于斥资 12 亿争抢这块土地，并非一时冲动之举。当前上海核心区域的住宅用地已属难得，2023 年全年徐汇区仅出让 3 宗此类地块，各宗均引发激烈竞争。该地块容积率设定为 1.2，适宜建设低密度住宅，如洋房或别墅，主要目标客户群体为将购房视为购置奢侈品的那部分高端人群。周边二手房的标价早已趋向 30 万元每平米，如此计算，开发商或许还以为“得了便宜”。
但一般购房人群看到这个数字，大概只能感到失望。每平米20万的地价，等房屋建好后售价恐怕要超过30万。月薪两万的人在这里连一个厕所都难以负担。更令人心酸的是，这类高价地块越多，越容易让市场认为“核心区域房价将持续上涨”，刚需族只能眼巴巴地望着购房的希望越来越渺茫。
这其实是 “面粉贵过面包” 的老情况。大城市中心地段越来越少，钱需要找个地方放，只好大家一起抢这些难得的东西。开发商拿地时说 “看好长远收益”，转头可能就把花费加到房价上，最终还是普通人承担了这些 “地王传说” 的代价。
