了解停产区域的可用性并获得最佳性能
第二类二手房将受到青睐，在行业有重大利好且供应相对紧张的地区，交易量有望增加。
我们之前写过一篇文章，解释过为什么同样配套的房子，无论是新的还是二手的，浦东比浦西贵。
核心原因是浦东工业用地过多，配套住宅用地过少，供需关系长期紧张。
这种供应紧张状况最集中的体现在张江板块。
所以张江明显处于中外环，但价格却比市中心高。
由于产业十分雄厚，核心区多年来一直供不应求。
张江的产业有多强？
2022年1月至11月（95平方公里，不含扩建部分）：
张江工业收入达3800亿元，在浦东乃至上海处于领先地位。
作为科技产业的产业高地，这里规划水平高，产业潜力足。
张江这样的国家级产业聚集了大量高收入人群。
正是因为以工业为主，所以这个区域在最初规划时，住宅用地并不多。
中建张江最新项目预计今年内入市。 然而，只有248栋房屋，九牛一毛，其中联排别墅有21栋。
联系价格83000元/㎡，周边二手房12000元+。 上涨空间巨大，无疑是高分必抢项目。
所以，张江实际上就属于上述一类，供应已停顿多年，高分新房上市，新房自带二手房。
至于张江的房子，说到底还是两个字：稀缺。
狼多肉少，积分不够。
因此，张江汤臣公馆是近十五年来上海房价涨幅最高的房子，而万科翡翠园的挂牌价也达到了15万+。
除了XQ和品质之外，张江房屋更多的是因为供需矛盾，造成稀缺从而溢价。
此外，张江还有21号线的好处：
张江已有东西走向的13号线、2号线、21号线。 意义在于将张江科学城北、中、南全部区域连接起来。
上海还有哪些其他地点可提供主要优势？
抓住最好的机会，选择最好的房产
金桥、碧云、张江也是同样的逻辑，供应长期偏紧。
所以我们看到普开云经订阅量已经超过3000，碧云尊地的价格也达到了近20万。
没办法，金桥、碧云的新房、优质新房、次新房太少，满足不了周边购房者的胃口。
所以我只能调整价格。
当然，金桥、碧云也将受益于21号线。
强烈建议浦东购房者关注地铁21号线。
要知道，浦东的地铁线路大多是东西走向的，始终缺乏一条南北走向的地铁线路。
21号线承担了这一重要使命。
21号线自北向南贯穿浦东，连接高兴、金桥、张江、川沙等浦东多个强区，并与多条地铁换乘。 其能量水平是无与伦比的。
某种程度上，了解了21号线，也就了解了浦东未来十年的发展战略。
总体来说，未来二手房会火爆、交易量会增加的板块都是相对强势、高能的板块，没有弱点。
这些地方要么规划良好、配套完善，要么是高端改善区。
产品也基于最新的质量。
因为现在的市场更多是由不缺钱的人主导，所以更要关注这些人的品味和选择。
疫情发生三年来，普通老百姓的购买力并没有增加多少，富人却在大规模洪水的环境下赚了很多钱。
LV、香奈儿的产品价格不断上涨，越来越受欢迎，还得抢购；
一线豪宅也是如此。 它们的价格已经飙升，并且仍然吸引着众多大亨的竞购。
已改善的中产房产价格也在跟上，而刚需房产的价格则面临压力；
上海楼市的分化一直被诟病，但归根到底，其实是购买力的分化。
当然，说到看空楼市，空军始终是多数。
但是，你要相信财富掌握在少数人手中。
空军说得对，不赚钱，顶多不赔钱。 他们不担心手中的钱被通货膨胀稀释，因为他们根本就没有钱。
但如果你看看多头，他们都在默默发财。
机会越来越少，抓住一次就够了。
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