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因担心传闻中的新调控政策，上海很多楼盘紧急提前开售，而且很多买家都想在9月1日前签合同，以免再惹麻烦！连日的疯狂，让房地产交易中心系统一度瘫痪。
房地产交易中心
上海楼市新政策风暴或将来临
据介绍，可能出台的政策包括以下几点：
1.收紧银行贷款政策，调控土地融资。
2、调整住房贷款政策，实行购房时“房证合一、贷款证并重”。
3、首套房首付比例提高到50%，有贷款记录的首、二套房首付均为70%。
4、对于部分购房者，基准利率可能上调10%。另外，新政策可能从9月1日起实施。
值得注意的是，上述传闻尚未得到官方证实。不过，不少业内人士认为，既然房管部门没有辟谣，就说明该消息属实的可能性很大。有专家甚至对东方财富网表示，该传闻属实的可能性高达95%。
上海部分房地产项目紧急提前开工
不少开发商担心楼市调控新政，紧急提前开盘，并通知客户到售楼处选房、签约，售楼处人头攒动，场面十分热闹。
“我们最近要求所有还没来得及签合同的客户，在9月1日前赶紧到售楼处签合同，据我所知，很多楼盘都是这么做的。”上海青浦某地产项目负责人说。
小编的朋友圈里被各大房产中介的消息淹没了，内容基本都是这样的：赶紧在9月1号前网签合同，不然就来不及了！
总而言之，我要你们赶紧抢枪，不抢房子就来不及了！
专家分析：
对此，易居研究院研究总监严跃进对东方财富网表示，对于房地产交易中心密集网签的说法，需要谨慎，毕竟很多购房者周末可能有时间，希望在9月1日前完成此类购房，从这个角度来说，要警惕一些恐慌性的网签做法。另外，从实际操作来看，由于部分购房者已经达成购房协议，他们会加快购房速度，以锁定各项成本和风险。
严跃进指出，市场成交突然爆发，和政策传言之下市场预期发生变化有关。现实中购房者担心首付比例调整，所以会积极认购。现实中这会带来一些新的问题，比如房企借机抬价、交易中心秩序混乱、商业银行借机推销理财产品等，这些都是目前需要防范的一些风险。
