1月30日，上海住房城乡建设管理委员会、上海住房管理局联合下发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，免征社会保险或个人所得税在这个城市持续得到报酬。 户籍满5年及以上的非本地居民在除崇明区外的外环地区只能购买一套住房，更好地满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡和产城融合。 新政策一经出台，立即引起社会广泛关注。
一早，在上海工作多年的高先生来到一家熟悉的房产中介，想趁着新政策出台的机会，为儿子找一套合适的婚房。
高先生告诉记者：“如果你买的房子只是用来住的，不是为了投资或经营，只要你找到合适的，你就会搬家，尤其是如果你想更换房子的话。”第二套房子或者改善一下住宿条件，我觉得现在就很好了。” 定时。”
新政出台以来，很多房产从业者突然忙碌起来，像高先生这样前来询问新政和房源的客户也不在少数。
房产经纪人王冬冷说：“新政策是31日下午4点左右发布的，我们一收到消息就发布到了微信朋友圈，有几批客户前来咨询。因为他们都是已婚人士。”早期，他们被困住了，但现在他们有资格买房了。而且在外环之外，他们原来的生活圈也在这儿。”
2023年下半年以来，上海及时调整优化房地产相关政策措施，包括认房不贷、降低首付比例和房贷利率、调整普通住宅标准等。 上海楼市新政在奉贤、青浦限购政策试点调整的基础上，进一步优化完善了调控政策。 积压多年的新上海人的刚性购房需求显而易见。 业内人士表示，龙年楼市“小印度春”行情很可能表现良好。 一旦成交数据大幅回升，购房热情有望进一步回归，这也将为今年上半年上海楼市平稳向好发展奠定基础。
王冬龄说：“传统上讲（高峰期）是‘金三银四’，一二月有一个缓冲期，还要过年。政策在逐步完善，从业者相信会有更多的客户进入市场，有更多的选择，如果客户群有更大的需求，将更有利于成交。”
