前言：上海在调控楼市的道路上再次迈出了关键的一步。 11月18日，上海住房和城乡建设委员会发布重大通知，宣布取消普通住房和非普通住房的标准划分。此举无疑会给房地产市场带来新的变化。
正文：【告别“平凡”与“非凡”，税收政策同步调整】
内容：为满足居民住房需求，上海决定取消住房“普通”、“特殊”标签，同时调整相关税收政策。对于无法提供完整房屋原值证明的房屋转让，实行1%的核定税率，简化纳税流程。
【增值税、契税政策保持稳定】
内容：在取消住房标准的同时，上海将按照2024年第16号公告的规定，继续实行个人销售住房涉及的增值税和个人购买住房涉及的契税，确保税收的连续性和稳定性政策。
【新规即将实施，对楼市有何影响？ 】
内容：这项新规将于2024年12月1日起正式实施。届时，上海住房市场将不再区分“普通”和“非凡”房产。这一变化预计将对房价、交易流程和市场预期产生深远影响。
【政策背后的深层逻辑：满足住房需求，促进市场健康发展】
内容：取消住房标准的背后，是上海决心。此举旨在简化交易流程、降低交易成本，从而促进房地产市场稳定健康发展。
【结论：楼市新篇章，居民有望受益】
内容：随着新政策的实施，上海的房地产市场将翻开新的篇章。对于普通市民来说，这无疑是一个好消息。未来买房会更加方便，税负也有望减轻。这一变化会给上海楼市带来怎样的新气象，让我们拭目以待。
