中介带看房屋后买卖双方变卦，法院审结房屋买卖合同纠纷案
人民法院报讯 中介带看房屋后，各方都很满意，但卖家突然说不卖了，买家也说不买了。隔几天，中介却发现买家入住了卖家房屋里。近日，上海市奉贤区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案[阅读全文]
2025-08-10
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房屋买卖合同签订后，这些情形下守约方无权强制违约方过户？
房产买卖中，司法实践中存在即使违约方违约，守约方也不能诉请法院判决违约方继续履行合同，履行过户义务的情形，本文对以下10种情形进行解读，供读者参考。[阅读全文]
2025-07-09
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裁判观点解析：以房抵债的含义及 AAA 与 BBB 的房屋买卖案情？
一、裁判观点：以房抵债主要是指债务人与债权人约定以债务人自有的房屋折价清偿债务，并据此将房屋产权转移至债权人名下，由此原来的债权债务得以清偿的方式。[阅读全文]
2025-06-19
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房屋买卖合同无效但赠与合同履行完毕，一方无权要求恢复登记房屋产权
【裁判要旨】虽然房屋买卖合同无效，但赠与合同真实有效且已履行完毕，一方无权要求将系争房屋恢复登记至其名下。【诉讼请求】徐[阅读全文]
2025-05-14
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李文、姬美静与卢琳房屋买卖合同纠纷二审判决：赠与关系认定与虚假意思表示的法律分析
2021年度全国法院优秀裁判文书评选活动\x0d\x0a\x0d\x0a参选文书展评[阅读全文]
2025-04-18
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房屋买卖合同甲醛检测争议：条款效力、举证责任与法院判决解析
一、核心争议焦点1. 合同条款效力：双方在《房屋买卖合同》第十一条特别约定“甲醛检测不合格则和平解约”，该条款是否有效？2[阅读全文]
2025-04-11
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上海法院数字建设：2023年司法质效提升与房屋买卖合同解除问题探讨
编者按数字法院建设是司法领域实现全面数字赋能、全程预警监测、保障适法统一、提升司法质效的一场重塑性变革。2023年以来，上海法院以场景建设、数字建模为重点，大力推进数字法院建设[阅读全文]
2025-03-23
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上海浦东新区房产交易税费争议案：原协议税费承担问题解析
一、裁判观点：原协议中仅约定税费由原告承担，但这仅是基于双方合意做低房价后原告的意思表示，并未约定如按真实房价计取税费后增加税费由谁承担。本院认为合意做低房价双方都有过错[阅读全文]
2025-03-20
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上海一中院判定：婚更避税学区房买卖合同无效，卖家需退还定金
夫妻俩想买一套“学区房”，为避税在中介的安排下通过“婚更”，也就是买卖双方通过结婚办理过户手续后再离婚的方式买卖房屋。[阅读全文]
2025-03-20
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共有房屋买卖合同纠纷审理思路与裁判要点解析：典型案例与法律适用
文：金绍奇、朱晨阳概要：共有房屋买卖合同纠纷，是指部分共有人以全体共有人名义或以自己名义与买受人就共有房屋签订买卖合同后[阅读全文]
2025-01-15
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沪上最惨购房案：银行放贷逾期致490万元违约赔偿，再审程序启动
由于银行放贷逾期两个月，导致房屋买卖合同违约，购房人伍女士因此损失490万元。网友戏称这是沪上“最惨购房案”，伍女士也就成了“最惨购房人”。[阅读全文]
2025-01-14
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房屋买卖合同纠纷案例分析：出售方违约原因及法律后果详解
在房屋买卖合同纠纷中，出售方违约的原因五花八门，有称夫妻之间不能达成一致意见，有称儿子需要继续居住无法出售，也有直接表示房价上涨不想卖，还有称:“签约时情绪不稳定。”[阅读全文]
2025-01-14
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上海松江区房屋买卖合同纠纷：被告逾期过户违约责任及赔偿案例分析
一、裁判观点：本院认为本案起因在于涉案房屋因被告原因不能完成过户，且存在拖延、逾期过户、恶意设置过户障碍的违约行为，被告应当承担逾期过户的违约责任。[阅读全文]
2025-01-13
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上海夫妻为避税假离婚购房纠纷案：法院判决合同无效，卖家退还定金
夫妻俩想在上海买一套“学区房”，为避税他们选择在中介的安排下离婚，再由丈夫和卖家结婚，完成房屋过户。没想到买卖双方因房屋价格、付款方式等产生分歧[阅读全文]
2024-12-16
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上海高院再审房屋买卖合同纠纷案：85 后姑娘的买房纠纷始末
01 引言2017年，我代理了一起房屋买卖合同纠纷案件。这是一起在上海高院再审的案件。这起案件案情非常复杂，有诸多细节，但案件的起因[阅读全文]
2024-10-27
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